PRODEJ ZAVEDENÉ RESTAURACE V CENTRU OSTRAVY NA NÁMĚSTÍ

Prodej komerčního prostoru, 180 m²

Solná, Ostrava

1 500 000 Kč

8 333 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zavedený restaurační provoz v atraktivní lokalitě přímo na náměstí v Ostravě. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o převzetí plně vybavené a fungující restaurace v pronajatých prostorách. Restaurace je kompletně připravena k provozu. Součástí nabídky je vybavení kuchyně, baru, interiéru, provozního zázemí a možnost pokračovat v nájemním vztahu. Prostory jsou vhodné pro zkušeného provozovatele, investora nebo podnikatele, který nechce budovat gastro provoz od nuly a hledá hotový podnik v silné lokalitě. LOKALITA Restaurace se nachází na viditelném a frekventovaném místě v centru Ostravy, přímo na náměstí. Díky této poloze má podnik potenciál pro denní provoz, večerní návštěvnost i sezónní využití venkovní předzahrádky. CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE – zavedený restaurační provoz – vybavení kuchyně – barové zázemí – interiérové vybavení – provozní a technologické zázemí – možnost pokračovat v nájemním vztahu – celoroční venkovní předzahrádka – složená kauce u pronajímatele Do vybudování restaurace, technologií a interiéru bylo investováno přibližně 3 500 000 Kč. Nový provozovatel tak získá připravený podnik bez nutnosti zásadních vstupních investic do vybavení nebo rekonstrukce. NÁJEM A PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální nájemní smlouva je platná do poloviny roku 2032. Měsíční nájem včetně záloh na teplou vodu, studenou vodu a teplo činí přibližně 65 000 Kč nájemné + 48 000 Kč zálohy na energie a služby. Část prostor je aktuálně dále pronajata za 25 000 Kč měsíčně, což snižuje efektivní náklad na nájem. Orientační měsíční náklady na energie činí přibližně 31 700 Kč za elektřinu a 4 100 Kč za plyn. Celoroční nájem předzahrádky činí přibližně 43 000 Kč ročně. CENA Odstupné za přenechání zavedeného provozu, kompletní vybavení, technologie, interiér, provozní zázemí a složenou kauci u pronajímatele činí 1 500 000 Kč v případě převzetí aktuálních závazků ve výši cca 2 mil. Kč (pivovar a dodavatel nealko nápojů) DALŠÍ INFORMACE Jedná se o příležitost převzít hotový restaurační provoz v centru Ostravy, v lokalitě s vysokou viditelností a dlouhodobým potenciálem. Podnik je připravený k okamžitému pokračování a dalšímu rozvoji podle vlastní koncepce nového provozovatele. Pro více informací nás kontaktujte.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

1 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 1 500 000 Kč odpovídá odhadu 10 091 935 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

28 935 Kč/měsíc

Výnos

~23.1 %