Prodej domu, 189 m², pozemek 708 m²

Türkheim, Irsingen

18 153 750 Kč

96 045 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus, das Familien ein großzügiges und komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet. Das Haus wurde 1992 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie verfügt über eine moderne PV-Anlage (mit zusätzlichem 7,5KW-Speicher) und zudem wurde im Jahr 2023 eine neue Gasheizung verbaut, sodass die Immobilie auch technisch gut aufgestellt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und einem ca. 709 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Raum für gemeinsame Zeit, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung wünschen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit hellen Fliesen und einem offenen Treppenaufgang, der dem Eingangsbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohnbereich. Zwei große Fenstertüren öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der moderne Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist hell, freundlich und praktisch gestaltet. Ein zentraler Küchenblock und moderne Elektrogeräte bieten viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Besonders gemütlich ist die Eckbank im Erkerstil, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Gespräche eignet. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum, während die angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro/Gästezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der den Alltag angenehm erleichtert. Direkt neben dem Eingangsbereich steht eine großzügige Garderobe mit Einbauschranklösungen und Sitzbank zur Verfügung — ideal, um Jacken, Schuhe und Schulranzen ordentlich unterzubringen. Die Doppelgarage ist bequem über den Windfang erreichbar, was besonders an Regentagen oder beim Ausladen von Einkäufen praktisch ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz, einen großzügigen Fensterbereich und Zugang zum Südbalkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen — beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Das helle Hauptbad im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Eck-Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Auch der Keller überzeugt mit viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen unter anderem mehrere Vorratsräume, ein Badezimmer mit WC & Dusche, sowie ein zusätzliches Holzlager zur Verfügung. Ob Stauraum, Werkstatt, Spielbereich oder Hobbyfläche — hier findet jede Familie den passenden Platz. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten bietet reichlich Grünflächen, einen Brunnen, eine geschützte Terrasse mit elektrischer Markise, einen gemauerten Holzkohlegrill, ein Gartenhaus (mit Betonfundament) und Hochbeete. Hier können Kinder spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder die ganze Familie gemeinsame Zeit im Freien verbringen. Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine zeitgemäße Energieerzeugung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Alltagslösungen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Es eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie viel Wohnqualität dieses Haus zu bieten hat. # Ausstattung * Baujahr 1992 * Gasheizung aus dem Jahr 2023 * Kachelofen * PV Anlage mit 10 KWp & 7,5 KW Speicher * Drei Schlafzimmer im OG * Büro oder Gästezimmer im EG * Hochwertige vollausgestattete Küche * Speisekammer * Flexibel nutzbarer Hobbyraum (ca. 33 m²) mit Kachelofen * Doppelgarage mit 2 Wallboxen für E-Autos * Südbalkon * Südterrasse * Vollunterkellert (inkl. Garage) * Sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen Räumen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 708 m² # Lagebeschreibung Türkheim, eine charmante Marktgemeinde im malerischen Unterallgäu, verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur. Die familienfreundliche Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage nahe der A96 sowie ein regionaler Bahnanschluss bieten ein sicheres und gut angebundenes Lebensumfeld. Für Familien ist Türkheim besonders attraktiv: Kindergärten wie St. Josef und St. Elisabeth sowie Grund- und Mittelschulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Joseph-Bernhart-Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, naturnahe Erholungsflächen und Spielplätze fördern das gemeinsame Leben und die kindliche Entwicklung. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Der Schlossgarten, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote wie das Filmhaus Türkheim bereichern den Alltag zusätzlich. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen sowie der Bahnhof Türkheim sorgen für eine bequeme Mobilität. Türkheim bietet Familien, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und gute Anbindung legen, eine hohe Lebensqualität und ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und erfülltes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 116.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 413 022Zobrazit více

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