Pronájem komerčního prostoru, 60 m²

Nidderau, Heldenbergen

23 049 Kč/mo

388 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

Komerční

Kategorie

60 m²

Plocha

O této nabídce

Das hochwertig sanierte, vielseitig nutzbare Ladengeschäft, als Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 7 Ladenlokalen, 6 Büroeinheiten und 12 Wohnungen, präsentiert sich in modernem, repräsentativem Ambiente. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten ideale Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Warenpräsentation. Im Innenraum unterstreichen abgehängte Decken mit stilvoll integrierter, indirekter Beleuchtung den exklusiven Charakter der Fläche. Ergänzt wird die Fassade durch eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung. Der Boden ist mit edlen, hellgrau marmorierten Hochglanz-Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die nicht nur optische Eleganz vermitteln, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme und erhöhten Komfort für Kunden und Mitarbeitende. Insgesamt eignet sich die Fläche perfekt für anspruchsvolle Nutzungskonzepte, die Wert auf Qualität und ein gehobenes Erscheinungsbild legen. Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen eine praktische Küche, ein kleines Lager, sowie ein separates WC zur Verfügung. Das WC präsentiert sich ebenfalls hochwertig und zeitgemäß. Ein moderner, großer Waschtisch mit Spiegel verleihen dem Raum eine elegante, gepflegte Atmosphäre. Der Lagerraum bietet praktische Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten für Waren, oder Arbeitsutensilien. Trotz seiner kompakten Größe ist der Raum übersichtlich gestaltet und gut nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch 2 PKW-Stellplätze vor dem Ladengeschäft, Preis pro Stellplatz 40,-- € monatlich. # Ausstattung * Fußbodenheizung * Feinsteinzeug Fliesen Hochglanz * Klimaanlage * Gastherme von 2023 - ETAGENHEIZUNG. Gas wird vom Mieter selbst angemeldet. * elektrische Markise mit Beleuchtung * aufwändig gestaltete Decken mit integrierter Beleuchtung * Einbauküche * großer Waschtisch im WC * 2 PKW-Stellplätze vor dem Laden. Preis pro Stellplatz 40,-- € monatlich. * sehr gute Parkmöglichkeiten für Kunden # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 1.150,00 € - Provision: Die Provision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Verkaufsfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Top Lage in Nähe des Einkaufszentrums Forum Nidderau. Das Ladengeschäft befindet sich in einer lebendigen, gut frequentierten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Einzelhandelsläden, die für einen stetigen Besucherstrom sorgen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein beliebtes Eiscafé, das besonders in den warmen Monaten zahlreiche Gäste anzieht und somit zusätzlich für Laufkundschaft sorgt. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, zentraler Lage und abwechslungsreichem Umfeld macht das Geschäft zu einem idealen Standort für zahlreiche Nutzungskonzepte. Nidderau verfügt über einen Bahnhof. Frankfurt oder Hanau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem Auto sind es bis nach Frankfurt ca. 20 km und nach Hanau nur etwa 10 km. . Nidderau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frei- und Hallenbad, Kinocenter, Hotels und netten Restaurants, die teils zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein. # Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3171 (1/3171)Zobrazit více

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