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Moderne Stadtvilla zum Verlieben – hlavní pohled

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Prodej domu, 161 m², pozemek 642 m²

Priesendorf, Neuhausen

14 166 309 Kč

87 992 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Waren Stadtvillen früher nur dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten, sind sie heute ein beliebter Haustyp für Familien. Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein klassisches Walmdach. Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist. Die Diele wurde mit fast 9 m² sehr großzügig bemessen. Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass es zu eng wird - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, gerade wenn morgens alle Bewohner gleichzeitig das Haus verlassen. Jacken, Schuhe und Mäntel verschwinden in der geräumigen Garderobe, an die sich das Gäste-WC und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Rechts neben dem Eingang liegt ein helles Büro, das Ruhe bei der Arbeit verspricht. Im hinteren Teil des Hauses sind die Gemeinschaftsräume untergebracht - ein lockeres Ensemble aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Letztere besitzt einen eigenen Zugang zur Diele, sodass die Wochenendeinkäufe nicht erst durch das ganze Haus getragen werden müssen. Raumhohe Verglasungen fluten die offene Wohnlandschaft mit Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Eine elegante, geradläufige Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, führt hinauf zu den Ruhe- und Rückzugsbereichen. Der Elterntrakt besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einer Ankleide mit Fenster und einem gemütlichen Wellnessbad. Für den Nachwuchs stehen drei schöne Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche bereit - die perfekte Lösung, um die morgendliche Rushhour zu entzerren. # Ausstattung Das Bien-Zenker EVOLUTION 162 überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch eine Vielzahl an Komfortdetails, die Ihr Leben bereichern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine offene Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, während die Sonne durch die Räume tanzt und eine angenehme Wärme verbreitet. Die direkte Anbindung zur Terrasse macht es Ihnen leicht, im Freien zu leben und die Natur zu genießen. Ob Grillabende mit Freunden oder stille Nachmittage mit einem guten Buch - Ihr Außenbereich wird schnell zum neuen Lieblingsplatz. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort voller Ruhe bieten. Jedes Zimmer ist harmonisch gestaltet und sorgt durch die durchdachte Aufteilung für eine angenehme Raumwirkung. Auch die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet, sodass Sie sich jeden Morgen auf Ihr Wohlfühl-Programm freuen können. Abstellräume und die Möglichkeit eines Kellers bieten Ihnen zudem ausreichend Stauraum für alle Ihre Dinge und helfen, Ordnung zu halten, damit Ihr Zuhause immer einladend bleibt. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem rundum sorglosen Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um sämtliche Arbeiten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Im Preis sind sämtliche Leistungen für den Innenausbau enthalten, sodass Sie direkt einziehen können, sobald das Haus fertiggestellt ist. Diese stressfreie Abwicklung spart Ihnen Zeit und Nerven, damit Sie in Ruhe Ihr neues Zuhause genießen können, ohne sich Gedanken über Bauabläufe oder Terminabsprachen machen zu müssen. - Grundstücksfläche: ca. 642 m² # Lagebeschreibung Priesendorf ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein Lebensraum, der hervorragend mit allem ausgestattet ist, was Sie für den Alltag benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die Ihnen eine umfassende und qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder bieten. Ob Grundschule oder weiterführende Schulen - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre gesundheitlichen Belange stehen Ihnen verschiedene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren zur Verfügung, die schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden zum Stöbern und Verweilen ein. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Priesendorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ermöglichen Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. # Sonstiges Bien-Zenker-Musterhaus Terminvereinbarung unter Tel. 09135/7273902 oder 0151/14982218 Anbieter-Objekt-ID: 11999-28K1205Zobrazit více