Dům – Okrouhlá, okres Česká Lípa
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 180 m², pozemek 1044 m²

Okrouhlá, okres Česká Lípa

3 840 000 Kč

21 333 Kč/m²

Vystaveno 19. 4. 2026

O této nabídce

V klidné části obce Okrouhlá u Nového Boru stojí téměř stoletá chalupa, která čeká na nového majitele s vizí. Nabízí autentickou atmosféru původního venkovského stavení, rozlehlý pozemek a dispozici, která umožňuje široké možnosti využití – od rodinné rekreace až po celoroční bydlení. Dispozice přízemí Po vstupu do domu vás uvítá zádveří navazující na chodbu se schodištěm do podkroví. Po pravé straně se nachází obývací pokoj a kuchyně, po levé společenská místnost – „vinárna“. V přízemí je také koupelna s vanou a WC, menší úzká místnost využitelná jako zadní kuchyňka, komora (špajz) a dílna, do které je přístup právě přes zadní kuchyni. Díky členitému půdorysu lze místnosti jednoduše přizpůsobit vlastním potřebám. Podkroví Schodiště vede na mezanin, který prostorově dům příjemně otevírá. Z něj je vstup do hlavní ložnice a do druhého obývacího pokoje. Z tohoto pokoje se poté vstupuje do dvou malých podkrovních ložnic, vhodných ke spaní nebo jako úložné prostory v nízké šikmině střechy. V patře se nachází také další komora a vstup na půdu, kde je vytvořena menší dílnička. Dům je částečně podsklepen. Technický stav a vybavení Dům je kombinací zděné a roubené části a je určený k částečné rekonstrukci. Doporučuji nové podlahy, výmalbu a dokončení fasády, která je připravena po částečném zateplení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, elektřina 220/380 V, voda z obecního řádu, odpady jsou napojeny na kanalizaci. V obci je dostupné připojení k internetu. Energetická náročnost je ve třídě G. Pozemek a okolí Na pozemku o velikosti 1.044 m2 se nabízí prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další zahradní stavby. Poloha obce, v blízkosti přírody, zaručuje soukromí i kvalitu volného času. Okolí – co nabízí? • Obec Okrouhlá leží v podhůří Lužické hory, cca 2–3 km od města Nový Bor. • Katastrem obce procházejí dvě chráněné krajinné oblasti – České středohoří a Lužické hory – ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety či klid v přírodě. • V okolí najdete přírodní památky a vyhlídky jako např. vrch Klíč (759 m n. m.) s výhledy a turistickými trasami. • Město Nový Bor je sklářským centrem regionu s muzeem a řadou služeb – výborná dostupnost pro nákupy, kulturu a občanskou vybavenost. Proč právě tato chalupa? • Možnost okamžitého nastěhování • originální atmosféra a kombinace zděného a roubeného stylu • velký pozemek a široké dispoziční možnosti • přizpůsobení dle vlastních představ – rekonstrukce umožní vytvořit skutečný domov • výjimečná lokalita pro přírodu, klid i aktivní volný čas • dostupná občanská vybavenost v Novém Boru Chalupa je ideální volbou pro každého, kdo hledá projekt s duší a možností vytvořit si vlastní vysněné místo. Doporučuji osobní prohlídku – v galerii jsou reálné fotografie i vizualizace možné podoby domu (před focením se nestihlo chalupu připravit). Naživo dům nabídne přesně to, co slovně popsat nelze.

Co je v ceně

Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

3 840 000 Kč

RK

Roman Kasalý

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 840 000 Kč je přibližně o 21 % nižší než odhad 4 844 577 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

26 936 Kč/měsíc

Výnos

~8.4 %