Pronájem bytu 3 pokoje, 98 m²

Hamburg, Sinstorf

28 786 Kč/mo

290 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sinstorf mit Balkon, Garten, Einbauküche und 2 Stellplätzen Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sinstorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst neben den zwei Wohneinheiten eine Zahnarztpraxis und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt besonders durch den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist der zur Immobilie gehörende große Garten mit Teich, der gemeinschaftlich von den beiden Mietparteien genutzt werden kann. Hier finden Sie viel Platz zum Erholen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt hinter dem Haus (1 Außenstellplatz +25,- € sowie 1 Carportstellplatz +50,- €). Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerraum sowie ein praktischer Abstellbereich im Spitzboden. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und wird mit einer fast neuwertigen Einbauküche vermietet. ________________________________________ Ausstattung: • 3 helle Zimmer • großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne • nahezu neue Einbauküche • Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen • Tageslichtbad mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Bad • praktische Abstellkammer • eigener Kellerbereich • zusätzlicher Stauraum im Spitzboden • gemeinschaftliche Gartennutzung mit Teich • 2 Stellplätze (1 Außenstellplatz + 1 Carport) + 75,- € ________________________________________ Lage: Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Sinstorf, einer schönen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage im Süden Hamburgs. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Hamburger Innenstadt sowie die Harburger Innenstadt sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Autobahnen in verschiedene Richtungen sind gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. ________________________________________ Sonstiges: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. • Mietbeginn: ab 01.09.2026 • Mindestmietdauer: 2 Jahre • Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich • Betriebskosten aktuell: 290,00 € monatlich inklusive Heiz- und Wasserkosten • Stromkosten werden vom Mieter direkt getragen Interesse? Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen: 1. Wer möchte einziehen? 2. Ab wann möchten Sie einziehen? 3. Was machen Sie aktuell (Beruf, Ausbildung etc.)? 4. Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehaltenZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep