Pronájem komerčního prostoru, 60 m²

Dortmund, Nette

23 945 Kč/měs.

411 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Zum Mieten steht Ihnen diese gepflegte Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Dortmunder Stadtteil Mengede zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer und bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei großzügige Verkaufsräume, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie ein separates WC – damit sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gegeben. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit kurzfristig beziehbar. Der Vormieter war eine renommierte Metzgerei, welcher seine Gerätschaften selbstredend zeitnah entfernen wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu 3 Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, die optional für jeweils 30 € monatlich hinzugemietet werden können – ein klarer Vorteil für Sie und Ihre Kunden. # Ausstattung - 3 Stellplätze verfügbar - 2 Verkaufsräume im EG, zusätzliche Küche, Aufenthaltsraum und WC im Kellergeschoss - direkte A-Lage mitten am Mengeder Markt # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.140,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Provision: 2,38 fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete - Hinweis zur Kaution: 1.980 € - Verkaufsfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Profitieren Sie von einer der sichtbarsten und belebtesten Adressen in Dortmund-Mengede: direkt am Mengeder Markt gelegen, bietet diese Gewerbefläche eine unschlagbare Präsenz im Herzen des Stadtteils. Der lebhafte Marktplatz sorgt für eine hohe Frequentierung durch Anwohner und Besucher aus der gesamten Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils macht den Standort besonders attraktiv: Bushaltestellen und weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kunden Sie schnell und bequem erreichen können. Dortmund-Mengede selbst ist ein gewachsener und gut vernetzter Stadtteil im Nordwesten Dortmunds mit einer treuen lokalen Kundschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Wer hier präsent ist, profitiert von hoher Laufkundschaft, guter Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld – beste Bedingungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.Entfernungen: Flughafen 23,6 km Fernbahnhof 6,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.08.2025 - Gültig bis: 10.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26006Zobrazit více

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