Dům – Domažlice, Šumava, Město
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 290 m², pozemek 328 m²

Domažlice, Šumava, Město

12 490 000 Kč

43 069 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Samostatný měšťanský dům na hlavním domažlickém náměstí s obchodními a bytovými prostorami ke komerčnímu pronájmu ve třech nadzemních podlažích s navazujícím pozemkem a vedlejší stavbou, sloužící jako polyfunkční objekt ke komerčnímu využití. Jedná se o zrekonstruovaný, třípodlažní, historický objekt bytového domu s přízemními komerčními prostorami s výlohami (obchod, prodej, služby), kancelářskými prostorami, příslušenstvím a kompletním provozním zázemím s modernizovaným vybavením, samostatnými byty (3x samostatné bytové prostory 3KK, 1+1 a 1KK) ve 2. a 3. NP, volnými půdními prostorami a historickými sklepními skladovacími prostorami. Jednotlivé prostory jsou dostupné centrální chodbou se schodištěm přes hlavní vstup z náměstí a historického podloubí městského centra. K zásobování prostor objektu je využíván vlastní centrální vstup s původním průjezdem přes celý objekt, který navazuje v zadní části objektu na vlastní nezastavěnou část stavebního pozemku uzavřený dvorek se zpevněnou plochou (klidová zóna s manipulační plochou) s vedlejší stavbou ke skladování (původní stáj) k případné rekonstrukci a samostatnému komerčnímu využití. Objekt prošel naposledy v průběhu let 19952024 kompletní rekonstrukcí (výměna střešní konstrukce s krytinou, výměna oken, kompletní výměna všech rozvodů a instalací, modernizace vnitřních prostor, částečná renovace bytů, kompletní rekonstrukce obchodních prostor, sanace sklepních prostor vč. zbudování nových přípojek na inženýrské sítě…). Třída ENB „G“. Nabízené nemovitosti jsou jako jeden funkční celek komplet užívány ke vlastnímu komerčnímu provozu a pronájmu, připraveny k okamžitému převodu a následnému předání bez jakýchkoli omezení vlastnických práv. Lokace nemovitostí v historické zástavbě řadových měšťanských domů s podloubím v nejatraktivnější části města hlavního náměstí v centru okresního města Domažlice s kompletními službami a infrastrukturou. Nabídka nemovitostí je zajímavou investicí do objektu historického bytového domu v atraktivní lokalitě historického centra města k realizaci individuálního podnikatelského záměru dle představ nového vlastníka se zajištěnými budoucími výnosy z pronájmu jednotlivých prostor. Přístup: 2x z veřejného prostranství historického náměstí (podloubí), elektřina (220/380V), napojeno na veřejný zdroj vodyvodovod, veřejnou splaškovou kanalizaci a telekomunikační rozvody. Bez napojení na rozvod plynu. Topení lokální elektrické v jednotlivých prostorách objektu. Celková užitná plocha: cca 370 m2 + příslušenství I Zastavěná plocha: 269 m2 I Plocha st. pozemku celkem: 328 m2.

Co je v ceně

Balkon
Terasa
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

12 490 000 Kč

KM

Kroc Michal

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 490 000 Kč je přibližně o 20 % vyšší než odhad 10 431 735 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 302 Kč/měsíc

Výnos

~2.8 %