Prodej bytu 3 pokoje, 78 m²

Bremen, Schwachhausen

6 753 195 Kč

87 017 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Attraktive Kapitalanlage – Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen - Provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,6 m² in zentraler und gefragter Lage von Bremen-Schwachhausen (Kirchbachstraße). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist seit zwei Jahren zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht als Staffelmietvertrag, wodurch eine planbare Mietentwicklung gewährleistet ist. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 875 € pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Umfangreiche Modernisierung Vor der Vermietung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt: • Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive aller Leitungen und des Sicherungskastens • Aufarbeitung der Wände, Entfernung sämtlicher Tapeten und neuer Anstrich • Verlegung eines modernen und pflegeleichten Vinylbodens • Modernisierung des Badezimmers • Erneuerung aller Innentüren • Aufarbeitung der Heizkörper • Einbau einer gepflegten Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte Das Mehrfamilienhaus erhielt zudem bereits 2022 eine moderne Gaszentralheizung. Durchdachter Grundriss und gute Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Abstellraum, Flur sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Herd, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Neben den Fotos können Sie eine Roomtour unter folgendem Link anschauen: https://docs.google.com/videos/d/16mZRISfHYPOZqbge0X5XkPfHC_RJVJqZRPetnb77PGg/edit?usp=sharing Zur Wohnung gehören außerdem: • eigener Kellerraum • Stellplatz im Innenhof • gemeinschaftlicher Waschraum • Fahrradkeller Gepflegte Wohnanlage Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt der Immobilie. Das Gebäude wird kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Darüber hinaus besteht eine solide Instandhaltungsrücklage, die für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Hervorragende Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, einem der gefragtesten Wohngebiete Bremens. Die Nähe zur Innenstadt, zum Bürgerpark sowie zur Universität macht den Standort dauerhaft attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bremer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Energieausweis • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Endenergieverbrauch: 117,7 kWh/(m²·a) Provision Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Highlights auf einen Blick • Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Staffelmietvertrag • Aktuelle Kaltmiete: 875 € monatlich • 77,6 m² Wohnfläche • Umfassend modernisiert • Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten vollständig erneuert • Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Stellplatz im Innenhof • Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller • Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit hoher Instandhaltungsrücklage • Provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerZobrazit více

Co je v ceně

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