Prodej bytu 2+1, 55 m²
Praha, Žižkov
8 200 000 Kč
149 091 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
K prodej výjimečný byt o dispozici 2+1 se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji v centru Žižkova. Pokoje mohou sloužit jako obývací a ložnice, nebo jako dvě ložnice. Dále zde máme velikou koupelnu s rohovou vanou, chodbu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. S bytem se prodává i velmi komfortní široké parkovací stání v podzemní garáži, které je zahrnuto v ceně bytu. Výtahem se pohodlně odvezete suchou nohou z garáže až do 2. podlaží. Vstup do bytu je atraktivně řešen z pavlače s výhledem do zelené zahrádky. Přístup na samotnou pavlač je na klíč pouze pro obyvatele tohoto patra, což zaručuje nerušený klid a bezpečí.Byt je ideální ať už pro vlastní bydlení nebo jako spolehlivá investice na pronájem. Prodává se plně vybaven nábytkem dle fotografií včetně všech velikých a malých spotřebičů a vybavení - lednice, pračka, myčka, vysavač, kávovar, nádobí. Je tedy možno se hned přímo nastěhovat nebo obratem byt pronajmout. Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán a z vlastní zkušenosti víme že je o něj vždy veliký zájem.Výborná lokalita v centru Žižkova, 5 minut od tram zastávky Lipanská nebo bus Tachovské náměstí ve stejné vzdálenosti. Dům samotný se nachází v klidné ulici, v bezprostřední blízkosti jsou pak dostupné všechny možné služby které živé centrum města nabízí. V domě na druhé stráně bloku se nachází Tesco Expres, naproti domu minimarket, Seifertova ulice pak přímé a rychlé spojení do centra - ať už tramvají přes Hlavní nádraží na Václavské náměstí, nebo klidně pěšky. V blízkosti park Vítkov nebo Parukářka.Budova je moderní, železobetonový skelet, stavba z roku 2005. Čistá, udržovaná ve velmi dobrém stavu, vstupní dveře na čip, parkování na dálkové ovládání.Nízké měsíční náklady na bydlení - fond oprav a služby (voda, teplo, atd.) jsou 3.800 Kč/měsíc pro byt a parkování dohromady.Cena bytu je komplet včetně parkovacího stání ve stavu dle fotek. Byt je v osobním vlastnictví, prodáváme jako přímý majitel, neplatí se zde provize.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro1
Plocha55 m²
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
StavVynikající
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
FG
Filip Guľáš
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 200 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 7 660 757 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 660 757 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
21 974 Kč/měsíc
Výnos
~3.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
38 694 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 640 000 Kč
1 640 000 Kčúvěr 6 560 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 608 162 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026