ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! PENTHOUSE FOR SALE !

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ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! PENTHOUSE FOR SALE ! – hlavní pohled

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Prodej bytu 5 pokoje, 192 m²

Wieden, Wien

36 356 746 Kč

189 351 Kč/m²

Listed 4 days ago · 27 Jun 2026

Byt

Kategorie

192 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

PENTHOUSE LIVING - RESIDIEREN ÜBER DEN DÄCHERN DES NASCHMARKTES ! In Bestlage des 4. Bezirks, mit direkter Ubahn - Anbindung / U1 / U4 steht hier ein einzigartiges Penthouse im Dachgeschoß zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – direkt am Naschmarkt und wenige Minuten vom Stadtzentrum / CIty entfernt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende RaumaufteilungTerrasse und Wintergarten fantastischer Stadtblick über den gesamten Naschmarkt und darüber hinaus Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und HolzstiegenDachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den SanitärräumenSicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit HolzzargenFussbodenheizung KlimaanlageLift PENTHOUSE Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit BadewanneAbstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit KücheToilette mit HandwaschbeckenTerrasseWintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.499.000,--. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar ! Provision: Im Erfolgsfall ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu entrichten. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - KarlsplatzU4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59A erreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Photos wurden teilweise mittels K.I. nachbearbeitet. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep