Wynajem lokalu użytkowego, 277 m²

Zum Felsacker 76, 66773, Schwalbach (Saar)

4201 zł/mo

17 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

# OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. Obergeschoss des **Gebäudes F** im Gewerbepark **Quartier Felsacker** steht eine rund 277 m² große, lichtdurchflutete Büroetage zur Vermietung. Über einen zentralen Flur gelangt man in drei großzügige Büros bzw. Schulungsräume sowie in einen repräsentativen Empfangs‑ und Eingangsbereich, der sich ideal für Besucher und Wartezonen eignet. Ergänzt wird die Einheit durch einen geräumigen Abstell‑ bzw. Technikraum und getrennte Damen‑ und Herren‑WCs. Die klare Raumaufteilung macht die Fläche gleichermaßen attraktiv für klassische Bürokonzepte wie für Schulungs‑, Seminar‑ oder Projektnutzungen. # WEITERE ANGABEN * Fläche: 277 m2 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: nach Vereinbarung * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten # LAGEBESCHREIBUNG Das **Quartier Felsacker** liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Schwalbach (Saar) und verbindet schnelle Wege mit einem ruhigen Arbeitsumfeld. In weniger als fünf Autominuten erreichen Sie die **A8** (3 km) und sind somit optimal an das Saar-Lor-Lux-Dreieck angebunden. Der **Ortskern von Schwalbach** mit Bäckereien, Banken und mehreren Gastronomiebetrieben ist nur 1,2 km entfernt; größere **Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte** finden Sie in 1,3 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar: Die nächste **Bushaltestelle** liegt ca. 850 m vom Grundstück, der **Bahnhof Saarlouis** mit Regional- und Saar-RB-Anschluss 6,6 km. Für überregionale Anreisen stehen der **Flughafen Saarbrücken** in rund 34 km sowie der **internationale Flughafen Luxemburg** in rund 76 km bereit. Kurz‑Distanzen im Überblick * Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt – 1,3 km * Zentrum Schwalbach – 1,2 km * Bushaltestelle – 0,85 km * Autobahn A 8 – 3,0 km * Bahnhof Saarlouis – 6,6 km * Flughafen Saarbrücken – 34,4 km * Flughafen Luxemburg – 76,4 km # SONSTIGES **MEHR GEWERBEIMMOBILIEN** in und um Schwalbach finden Sie in unseren weiteren Inseraten. Bei der gewerblichen Anmietung unserer Flächen fällt zusätzlich zur Nettomiete die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % an. Alle Angaben in diesem Inserat – insbesondere Flächengrößen, Ausstattungsbeschreibungen und Preisangaben – wurden sorgfältig geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.Pokaż więcej

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