Commercial, Nîmes

Opis

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 8 LOTS SITUE A NIMES PROCHE DES FACULTES Cet immeuble en bon état général de 241m2 habitables se compose de 8 lots répartis de la sorte: - 4 P2 en RDC, 2 sur rue et 2 sur cour. - 2 P2 et 2 P3 au premier et dernier étage, 2 sur rue et 2 sur cour avec coursive. Etat locatif: - 3 appartements sont loués et 5 sont libres de toute occupation. - Potentiel locatif estimé entre 3 400€ et 3 600€. Informations diverses: - Taxe foncière = environ 4 500€ - Travaux à prévoir dans appartements = maximum 60 000€ - Rentabilité locative nette d'environ 8% ! L'ensemble des communs est en bon état (façades, cage d'escalier...). Les appartements sont également en bon état général (seuls 2 P2 au RDC méritent un rafraichissement et nettoyage global suite au départ des derniers locataires). il est situé dans la commune de Nîmes. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. L'aéroport Nimes-Garons-est situé à moins de 10 km. Le cinéma Forum vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et deux théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. N'hésitez pas à nous contacter au 06 84 74 63 39 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NIMES.

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Szczegóły lokalu komercyjnego