1 av 13

1/13

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

2-roms leilighet til salgs, 65 m²

Wien

98 514 900 Ft

1 519 742 Ft/m²

Listed 59 days ago · 6 May 2026

Leilighet

Kategori

64.83 m²

Areal

Om denne annonsen

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz - und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof - jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 9 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rund 65 m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - so kann man mit einer Wohnküche diese Einheit zu einer 3-Zimmerwohnung umbauen. Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Eingebettet zwischen Donaukanal und dem weitläufigen Grünen Prater, vereint diese Umgebung urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Erholungswert. Ob Freizeit, Sport oder entspannte Stunden im Grünen - hier wird Lebensqualität im Alltag spürbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - durch die nahegelegene U2-Station Messe-Prater sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien - ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das unmittelbare Umfeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Hier verschmelzen urbaner Komfort, großzügige Grünflächen und der architektonische Charme klassischer Wiener Bausubstanz zu einem Standort, der in vielerlei Hinsicht überzeugt.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nYZ_Dg/plain/immoupload/2020/07/cb/cb1adeaf-cb4e-4f95-a071-53b2e9a8bc34.jpg"},"name":"WINEGG Makler GmbH","website":"https://www.winegg.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"WINEGG Makler GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Christoph","lastname":"Kral","phone":"+43 676 6461289","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/e2e2a1112a68152bce04265f64f8d9a7/fc_h600_w800/4WeBygxWnulQvHVvoVxjh9.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Herrengasse 1-3","zipCode":"1010"}},"id":"6824e140-39d5-442b-b593-fd617e2c47fc"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15132471","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5GnaoA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/bc73cffdd40eed62b5344d81c2cd5602/fm_h1080_w1920/621oSCiyFHjx3vLvaTOs5120250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MPNGPQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/322492c4d26f8294bdf5eeeba7f5ef96/fm_h1080_w1920/2sVtRJQghFpKQgdkPrabCj20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jJUCRw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/9c39032f4b80fe607bde1b2f0706786c/fm_h1080_w1920/4KA4P49F2PFAODV2xCoian20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Iy_CcQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/cc2c0f1cc8fa661bf8a2ba0afbcfd56d/fm_h1080_w1920/5SuVecb8tDKthjdNDuu4gs20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SGCDTw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/61c03cb52111ab3680df00b07e43d8da/fm_h1080_w1920/5WbPxu4HAnlBPLGv7KgtsP20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MYFSNg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b4ddaf210f6ba0aeac70d65e01b9773c/fm_h1080_w1920/58Muyx8A2mvhYS3qa7p4Kn20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/f6HceQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/f5168d01a9e965415d85912e3446f119/fm_h1080_w1920/2pMl6mR1rMclbgRC3K6hgF20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dwrRPA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a74a87593473dd9088b93c01058b15df/fm_h1080_w1920/3p1tELjDgaDhL5CIRRiIIA20250904.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/p8pvdw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a1180d8dcbba9ee1bf339924f58374dc/fm_h1080_w1920/4BhW2sJMJh9tzUmZmFeDt920250911.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bhzu4g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/c9394b0ea33c371859324ab7be10c36a/fm_h1080_w1920/4jfw7HFsU7wKd9EMmtNWvb20250911.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wvYEiA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/64f0ef57ee1e517b9e61a31e66e4a553/fm_h1080_w1920/4E8fDc7oAR3GY2ewpvZtS120250911.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XvrLhA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/93c65e8970f7f6c89ea8fb06ae8904f3/fm_h1080_w1920/6mmD8j7rumofOtJ5Qhklxb20250911.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/x3ZKGQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/9e4e7b393a2da75484be2d9869290fd3/fm_h1080_w1920/4vOqgnJGZvtsFLS8uN0Nj520250825.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-06T11:33:00.000Z","externalID":"32078","importId":"8a284f10-4943-11f1-a27e-9fa7a637684e","importTime":"1778068985473","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15132471","originalFileName":"import_1234_delta_1778068983048.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-06T12:03:36.195Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":64.83},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":64.83},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TOTAL_AREA","value":64.83}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":64.83}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":279000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":279000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1990594],"state":"Wien","street":"Schüttelstraße","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.41,"kindergarden":0.84,"school":0.21,"shopping":0.31,"trafficConnection":0.26},"zipCode":"1020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-leopoldstadt","name":"Leopoldstadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Altbauwohnung zwischen Prater und Donaukanal gelegen!"}}]Show more