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Næringslokale til leie, 449 m²
Graz
180 318 Kč/mo
402 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Næring
Kategori
449 m²
Areal
Om denne annonsen
Ihr neuer Unternehmensstandort in Graz – MODERN | FLEXIBEL | NACHHALTIG
In der Leechgasse 21a, 8010 Graz entsteht ein architektonisch anspruchsvoller Neubau mit hochwertigen, flexibel gestaltbaren Büroflächen, die passgenau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden können.
Ihre Vorteile
Repräsentative Büroeinheiten
Flexible Flächenkonzepte, individuell zusammenlegbar – bevorzugt geschossweise Nutzung
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und dem Stadtzentrum
Exzellente Verkehrsanbindung sowie 77 Tiefgaragenplätze
Nachhaltige Bauweise als Teil eines innovativen Entwicklungsprojekts
Bürogrößen von ca. 252 m² bis 449 m², einzeln anmietbar und kombinierbar
Übergabe im Edelrohbau gemäß BAB, individueller Ausbau auf Wunsch
Besonderes Umfeld
In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht das Cori-Institut – ein interdisziplinäres Forschungszentrum von Uni Graz, TU Graz und Med Uni. Dadurch entsteht ein inspirierendes Umfeld für Innovation, Kooperation und Wissensaustausch.
Projektdaten
Gebäude: 5 oberirdische Geschosse, 3 Tiefgeschosse
Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: Q3 2027
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem der zukunftsweisendsten Bürostandorte von Graz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
Anbot unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nøkkeltall
Etasjeareal449 m²
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Immobilienscout24 At
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Beliggenhet
Graz
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