Commercial, Nîmes

1.558 €/m²

Vente Bar-tabac 77 m², Nîmes

Beskrivelse

iad France - Corine Marmotan (06 13 77 49 12) vous propose : Fonds de commerce – Bar Tabac FDJ PMU – Nîmes Une affaire saine, à fort potentiel de développement ! iad France – Corine Marmotan vous propose ce bar-tabac FDJ PMU idéalement situé à Nîmes, sur un axe passant au cOEur d’un quartier populaire avec clientèle fidèle. Tenue depuis plusieurs années par un couple sans salarié, cette affaire offre un cadre de travail avec une clientèle d’habitués et un potentiel de croissance intéressant pour un duo motivé ou un premier projet en commerce de proximité. Cause de vente : raison de santé. Activités exploitées : Bar – Tabac – FDJ – PMU Services complémentaires : paiements par carte, relais colis Possibilité d’ajouter : snacking, glaces, boissons fraîches, e-cigarettes, confiserie... Le local Surface totale : environ 77 m² environ, dont 50 m² environ d’espace commercial entièrement refait à neuf Cuisine équipée (matériel récent et complet). Salle annexe de 22 m² environ, modulable selon vos envies : coin snacking, espace détente, baby-foot, flipper ou billard Grande cour privative d’environ 110 m² environ : rare sur ce secteur, parfaite pour développer un espace extérieur ou des animations saisonnières Stationnement facile et visibilité optimale Un vrai potentiel à exploiter Horaires actuels très limités (fermeture à 18h/20h30 et 10 semaines/an) ? Possibilité d’augmenter fortement le chiffre d’affaires : Mise en place d’un service de snacking rapide, de soirées sur la terrasse pour fidéliser et élargir la clientèle Performances actuelles Commissions > 60 000 € | CA > 40 000 € | Bail récent. Affaire saine et rentable, avec marges de progression pour un repreneur actif. Les + de cette affaire Locaux entièrement rénovés et fonctionnels Clientèle fidèle de quartier et régulière Cour privative de 110 m² environ Bail récent et sécurisé Potentiel de développement important Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier contact qualifié. Une belle opportunité clé en main à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Marmotan (ID 87365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 532378692 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr