Næringslokale til leie, 1158 m²

Berlin, Nollendorfkiez, Schöneberg

164 879 kr/mo

142 kr/m²

Publisert 20. juni 2026

Om denne annonsen

### OBJEKTBESCHREIBUNG: * gepflegte Gewerbeeinheit im 2. + 3. OG * frequentierte Citylage * vielfältig nutzbar: z. B. Büro-, Praxisräume, Schulungsräume, etc. * flexible Grundrissgestaltung nach Absprache möglich * Lift + Lastenaufzug * hell (große Fensterflächen) * Isolierverglasung * EDV-Netzwerkverkabelung * klimatisierte Serverräume * Küchenanschlüsse vorbereitet (Teeküche, bzw. Pausenraum mit Küche möglich) * Zugang über 2 Treppenhäuser (straßenseitig + hofseitig) * 2 separate WC-Bereiche je Etage * Deckenhöhe: ca. 2,86 m * Stellplätze separat anmietbar * Zentralheizung (Fernwärme) Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. ### LAGE: * zentrale und frequentierte Innenstadtlage * optimale Anbindung an Personennahverkehr * nahe U-Bahnhof Wittenbergplatz und Nollendorfplatz * zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe ### ENTFERNUNGEN: * Bushaltestelle: ca. 160 m * U-Bahnhof Wittenbergplatz: ca. 400 m * U-Bahnhof Nollendorfplatz: ca. 550 m * Bahnhof Zoologischer Garten: ca. 1,4 km * Hauptbahnhof Berlin: ca. 3,7 km * Autobahnanschluss Kreuz Schöneberg (A100/A103): ca. 2,7 km ### ENERGIE: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis: 1965Vis mer

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