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SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

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SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT - Hovedbilde

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Hus til salgs, 125 m², tomt 977 m²

Otterberg, Drehenthalerhof

5 239 607 kr

41 994 kr/m²

Publisert 7. juli 2026

Om denne annonsen

# Objektbeschreibung Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 977 m² # Lagebeschreibung Lassen Sie Ihr Haus auf einem besonderen Grundstück in Wartenberg-Rohrbach bauen - ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet und perfekt geeignet für individuelle Bauideen. Die leichte bis mittlere Hanglage ermöglicht eine kreative Architektur mit Weitblick: Ob modernes Hanghaus, Split-Level oder klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - hier lassen sich Wohnträume flexibel und stilvoll verwirklichen. Das Grundstück bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen freien Blick über das Tal - ideal für alle, die das Besondere suchen. Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch eine traumhafte Aussicht in die grüne Umgebung. Wartenberg-Rohrbach überzeugt durch seine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Kaiserslautern und die A63. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Plus: Charmante Hanglage mit Fernblick Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ruhiges Wohnumfeld Gute Erreichbarkeit von Stadt und Natur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Charakter und Potenzial - in einer Lage, die jeden Tag besonders macht. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: NL 19082025-2Vis mer