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1-roms leilighet til salgs, 37 m²
Feßlergasse 14-16/03, Wien
2 951 688 kr
79 132 kr/m²
Publisert 23. apr. 2026
Leilighet
Kategori
37.3 m²
Areal
Om denne annonsen
TEN-LIVING
Ein Zuhause mit Vielfalt
39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.
Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar - alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.
Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend - eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.
Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*
* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <75m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <4.225m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <1.925m
Höhere Schule <5.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <1.175m
Post <1.275m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.425m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Hva som er inkludert
Kjelleretasje
Kjeller
Nøkkeltall
Areal37.3 m²
Soverom1
KjelleretasjeJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kart
Beliggenhet
Wien
Kart ikke tilgjengelig
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Nabolag
Fasiliteter i nærheten
Wien
Nøyaktig plassering ikke tilgjengelig
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Finansiering
Lånekalkulator
Estimert månedlig betaling
11 887 kr/md
Rente 3,55 %Eff. rente 4,41 %
Egenkapital 20 %Lån 80 %
590 000 kr2 361 688 kr lån
Totalt å betale tilbake3 565 977 kr
Rente3,55 %
Effektiv rente4,41 %
Veiledende estimat · Landomo er ikke en låneformidler. · Renter oppdatert april 2026
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