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Eine seltene Gelegenheit! Neubau- Obergeschosswohnung unweit der Nordseeküste.

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Eine seltene Gelegenheit! Neubau- Obergeschosswohnung unweit der Nordseeküste. - Hoofdaanzicht

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Appartement 3 kamers te koop, 82 m²

Esens

32 733 908 Lekë

399 185 Lekë/m²

Geplaatst 22 jul 2026

Over deze advertentie

Eine seltene Gelegenheit! Obergeschosswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in optimaler Küstennähe! Die 3- Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel. Das Mehrfamilienhaus ist nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung ins sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Wohnung ist sehr hell und modern und bietet einen freundlichen Charakter. Aufgeteilt ist die 3- Zimmer Obergeschosswohnung in eine einladende Diele, einen gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, einen angrenzenden Kochbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine sonnige Loggia. Im Außenbereich gehört ein externer Fahrradabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung. # Ausstattung - Exklusiver Erstbezug im Neubau - Qualität bis ins Detail - gebaut mit hochwertigen Materialien und Ausführung von hiesigen Fachfirmen - dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima - effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort - komfortable elektrische Außenjalousien - moderne Gegensprechanlage - Personenaufzug vorhanden - altersgerechter, barrierearmer Grundriss - schickes Bad mit ebenerdiger Dusche - ansprechender Designbelag in den Schlafräumen - hochwertiger und ansprechender Fliesenbelag in der Diele, Küche und im Wohnbereich - Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen - sonnige Loggia - externer Fahrradabstellraum - PKW- Stellplatz direkt am Haus - Möglichkeit über die Errichtung einer Wallbox - solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer - Bezug kurzfristig möglich Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Optimale Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Hafenort Bensersiel. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Esens hat ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine urige Innenstadt. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Den schönen Küstenort Bensersiel für Spazier- und Fahrradtour Möglichkeiten erreichen Sie ebenfalls sehr kurzfristig. Von dort aus bietet sich auch eine spontaner Inselausflug auf die autofreie Urlaubsinsel Langeoog an. Der beliebte Schatthauser Wald mit dem Trimm- Dich Pfad befindet sich ganz in der Nähe. Zudem sind die Küstenorte Dornumersiel und Neuharlingersiel nur wenige Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter [email protected] freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail! Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 15.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-14 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 514 (1/514)Meer tonen

Wat is inbegrepen

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