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Vielseitig nutzbare Praxisfläche mit 9 Zimmern – teilmöbliert und bezugsbereit

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Vielseitig nutzbare Praxisfläche mit 9 Zimmern – teilmöbliert und bezugsbereit - Hoofdaanzicht

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Bedrijfsruimte te huur, 169 m²

Nittendorf, Untereinbuch

1.495 €/mo

9 €/m²

Geplaatst 30 jun 2026

Over deze advertentie

# Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine großzügige Praxis mit insgesamt 9 Zimmern auf 169 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Nittendorf an. Der clever gestaltete Grundriss bietet eine vielseitige Nutzung der Zimmer und ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Wartebereiche und Personalräume. Die Praxis ist teilweise möbliert und sofort einsatzbereit, was Ihnen den Start oder den Umzug erleichtert. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Patienten schaffen. Fordern Sie noch heute das Exposé und den 360°-Rundgang an und entdecken Sie die Räumlichkeiten bequem bei einer virtuellen Besichtigung! # Ausstattung - Teilweise möbliert - Einbauschränke - 4 Außenstellplätze unmittelbar hinter dem Gebäude - Helle, großzügige Räume - 3 x WC # Weitere Angaben Zimmer: 9 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € Bürofläche: ca. 169 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Nittendorf liegt im westlichen Landkreis von Regensburg und ist gut und schnell über die Bundesstraße B8 sowie der A3 zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Wohn- und Geschäfsthaus befindet sich in guter, zentraler Lage nahe dem Rathaus. Die zentrale Position direkt gegenüber eines großen Edeka Supermarkts sorgt für eine ideale Anbindung an das öffentliche Leben der Gemeinde. In Nittendorf stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bieten eine umfassende Infrastruktur. Auch die Bildungsangebote sind breit gefächert, mit Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Mittelschule direkt vor Ort. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für eine Praxis oder andere geschäftliche Tätigkeiten. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 96.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3320Meer tonen

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