1 van 14
1/14
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Appartement 4 kamers te koop, 91 m²
Wien
15 401 290 Kč
168 687 Kč/m²
Listed 2 months ago · 2 May 2026
Appartement
Categorie
91.3 m²
Oppervlakte
Over deze advertentie
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) bietet mit WohnenPlus eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens mit einem Preisvorteil von ca. EUR 50.000,- für 4-Zimmer Wohnungen und ca. EUR 20.000,- für 3-Zimmer Wohnungen.
In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich einen Platz für Homeoffice bzw. Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang. So lässt sich der Alltag zwischen Arbeit und Familie ideal verbinden. Durch die gemischte Wohnform profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.
Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025)
Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage.
Highlights:
- Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m²
- Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m²
- Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz
- 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum
- Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach
- Hochwertige Ausstattung
Lage und Infrastruktur:
Mit der nahegelegenen U1-Station "Kagraner Platz" ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt.
- Bus 24A: vor der Haustür
- U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten
- Autobahn A23: 3 Autominuten
Sie wünschen - Wir spielen
Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen:
- Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen
- Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller - alle haben Ihren eigenen Platz
- Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach
Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter:
www.roomeo-wohnen.at2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/cDJoZQ/plain/immoupload/2025/05/43/437d61f1-8820-44b0-ab35-4ded1cc3d419.jpg"},"name":"Roomeo Immobilien GmbH","website":"https://zima.at/wohnen/projekte/roomeo/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Roomeo Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":"Verkaufsteam ZIMA Wien","phone":"+43 664 5210796","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Plankengasse 7","zipCode":"1010"}},"id":"0c428040-369a-4476-b3d5-39895b37ff0b"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15129634","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":[{"__typename":"ExternalUrlResponse","type":"VIDEO","url":"https://www.youtube.com/embed/8gsJSoGjXy8"}],"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"1-77_807_v2_20250805","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_15.pdf"}],"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jYf_Fw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_01.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HjziSg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_02.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6-FUpw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_03.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/28X_SA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_04.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SaMBLw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_05.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3RJ9TA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_06.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7rBdgg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_07.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vQ6Cig/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_08.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wb-EmQ/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_09.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ox4ZQw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_10.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WRORfA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_11.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Jouaqg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_12.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/L6eiSw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_13.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T8Oycw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_14.jpeg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T15:05:00.000Z","externalID":"807-1-77","importId":"b5be86a0-4897-11f1-9cf8-751c6dbf963e","importTime":"1777995185163","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15129634","originalFileName":"import_1234_delta_1777995182852.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-05T15:33:18.207Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR","GARDEN","BARRIER_FREE","TERRACE","NO_COMMISSION_FEE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991434],"state":"Wien","street":"Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.88,"kindergarden":0.82,"school":0.73,"shopping":0.86,"trafficConnection":0.21},"zipCode":"1220","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-donaustadt","name":"Donaustadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Wohnen & Home-Office im Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit 28 m² Aussichtsterrasse"}}]
Wat is inbegrepen
Lift
Lift
Kerngegevens
Oppervlakte91.3 m²
Slaapkamers3
LiftJa
Geadverteerd op
Gesynchroniseerd 2 maanden geleden
Derstandard At
15 401 290 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Kaart
Locatie
Wien
Kaart niet beschikbaar
Deze advertentie bevat geen exacte coördinaten.
Buurt
Voorzieningen in de buurt
Wien
Exacte locatie niet beschikbaar
Voor het berekenen van afstanden zijn de coördinaten van de advertentie nodig.
Financiering
Hypotheekcalculator
Geschatte maandlast
2.557 €/mnd
Rente 3.55 %JKP 4.41 %
Inbreng 20 %Lening 80 %
127.000 €508.000 € lening
Totaal te betalen767.043 €
Rentevoet3.55 %
JKP4.41 %
Indicatieve schatting · Landomo is geen hypotheekbemiddelaar.