Appartement 2 kamers te koop, 77 m²

82467, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen

1.060.000 €

13.766 €/m²

Geplaatst 28 jun 2026

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Exklusive Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Garmisch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts vereint eine durchdachte Architektur und eine begehrte Lage in Garmisch. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis mit optimaler Raumaufteilung und viel Komfort. Ihre Highlights auf einen Blick: - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - 2 Balkone (N/O, S/W und N/W) - Gäste-WC, Abstellraum - Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung - Keller Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 35.000,-- zusätzlich erworben werden. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig - Bergblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Fertigstellung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 13.417,72 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Garmisch-Partenkirchen ist eine traditionsreiche Marktgemeinde in Oberbayern, am Fuße der Alpen und der Zugspitze, Deutschlands höchstem Berg (2.962 Meter). Die Gemeinde ist vor allem für ihre beeindruckende Berglandschaft, ihr vielfältiges Freizeitangebot und ihre reiche bayerische Kultur bekannt und gilt als eines der beliebtesten Reiseziele für Natur- und Sportbegeisterte in Deutschland. Der Ortsteil Garmisch bildet zusammen mit Partenkirchen seit 1935 die Marktgemeinde. Garmisch ist geprägt von einem charmanten Mix aus urbanem Flair und bayerischer Tradition, was sich in seiner Architektur, seinen Einkaufsstraßen und seiner Infrastruktur zeigt. Garmisch bietet viele typische Merkmale der bayerischen Bauweise mit Lüftlmalereien, Holzbalkonen und traditionellen Giebeln. Das Ortszentrum ist belebt und lädt zum Bummeln ein. Es gibt eine Fußgängerzone mit Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Richard-Strauss-Platz, benannt nach dem berühmten Komponisten Richard Strauss, der zeitweise in Garmisch lebte, ist ein zentraler Punkt des Ortes. Die Wohnlage am Hausberg in Garmisch-Partenkirchen ist besonders, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Garmisch-Classic befindet und ein idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten ist. Der Hausberg bildet das Herzstück des Skigebiets und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt. Im Sommer verwandelt sich die Gegend rund um den Hausberg in ein Wander- und Naturparadies und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Klettergebieten, die durch das Wettersteingebirge führen. Von der Bergstation aus haben Wanderer viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden, darunter auch familienfreundliche Routen und anspruchsvollere Touren, die spektakuläre Panoramablicke bieten. Somit bietet die Lage am Hausberg in Garmisch-Partenkirchen eine hervorragende Kombination aus Natur, Sport und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010687-Haus A OG rechts Nr. 3Meer tonen

Wat is inbegrepen

Balkon

Lift

Garage

Kelder