KIRI
Post kummerċjali, 240 m²
Rigaring, 59494, Soest
10 €/m²
2.300 €/mo
1 minn 5
1/5
Post kummerċjali għall-kiri, 239 m²
Soest, Merkurhöfe, Kreis Soest
3.944 €/mo
17 €/m²
Listjat 16 ta’ Lul, 2026
Dwar din il-lista
In attraktiver Lage am Ostenhellweg in Soest entsteht ein hochwertiger Neubau (Baujahr 2026), der sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Werbemöglichkeit direkt an der Straße – optimal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Wiedererkennung legen.
Ein besonderer Vorteil: Die Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten kann der Mieters nach eigenen Wünschen vornehmen. Damit bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, Ihre Arbeitsabläufe und Ihr Raumkonzept von Beginn an passgenau umzusetzen – ob moderne Büroeinheit, Praxis, Beratung oder Dienstleistung.
Komfort und Funktionalität werden durch Stellplätze direkt am Eingang ergänzt, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege und einen angenehmen Zugang garantiert. Eine eigene Sanitäreinrichtung ist selbstverständlich vorhanden.
Die Fläche steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und bietet Ihnen die Chance, frühzeitig einen zukunftsorientierten Standort in Soest zu sichern.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Provision: 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Bürofläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Soest, einem charmanten Ort voller Geschichte und Dynamik. Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Innenstadt. Soest verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten – ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Die hervorragende Anbindung an die B1 und die Autobahn A44 gewährleistet, dass Sie und Ihre Kunden Ihr Ziel schnell erreichen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen sowohl angenehme Erreichbarkeit als auch die Ruhe eines gut etablierten Stadtteils bietet.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 6,8 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 0,9 km
# Sonstiges
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Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 94.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 52.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-03-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Anbieter-Objekt-ID: 1097Uri aktar
Statistika Importanti
Erja tas-sular239 m²
Depożitu12.000 €
KummissjoniIva