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Modernes Familienhaus mit offenem Wohngefühl und sonniger Südterrasse

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Modernes Familienhaus mit offenem Wohngefühl und sonniger Südterrasse - Veduta prinċipali

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Dar għall-bejgħ, 125 m², art 702 m²

Dallgow-Döberitz, Neu-Döberitz, Rohrbeck

840.000 €

6.720 €/m²

Listjat 17 ta’ Lul, 2026

Dwar din il-lista

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 präsentiert sich als attraktive Wohnlösung für alle, die ein modernes Raumgefühl, solide Ausstattung und ein großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern entsteht ein gut nutzbares Zuhause, das besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessante Möglichkeiten bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die offene Raumstruktur entsteht ein modernes Wohnambiente, das Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Mit 3 Schlafzimmern bietet das Haus eine komfortable Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel nutzen und passen sich verschiedenen Wohnbedürfnissen an. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag und machen das Haus besonders familienfreundlich. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Die Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Außenrollläden bieten zusätzlichen Schutz und Komfort, wobei diese im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind. Das ca. 702 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Insgesamt entsteht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Architektur, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. # Ausstattung • ca. 702 m² Grundstücksfläche • Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 • ca. 125 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • offenes Wohnkonzept • großzügige Fensterflächen • helle Wohnatmosphäre • sonnige Südterrasse • Fußbodenheizung in allen Etagen • Außenrollläden vorhanden • elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss • Garage • zusätzlicher Stellplatz • Glasfaseranschluss am Grundstück anliegend • moderne Architektur • flexible Nutzungsmöglichkeiten • familienfreundliche Raumaufteilung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 702 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Dallgow-Döberitz, einer besonders gefragten Wohnlage im westlichen Berliner Umland, die durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe überzeugt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren familienfreundlichen Charakter, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen eine hohe Lebensqualität, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Bewohner sowohl von der Ruhe des Umlands als auch von den vielfältigen Möglichkeiten der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Weitläufige Landschaften, Felder und Naturflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin – eine Kombination, die langfristig hohe Lebensqualität und Wertstabilität verspricht. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 1970Uri aktar

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