7.OG!!! 19m² Terrasse! DG-Wohnung Nähe Hauptbahnhof im Sonnwendviertel!!

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Appartament ta' 3 kamra għall-kiri, 77 m²

1100 Wien, Wien

1.595 €/mo

21 €/m²

Listjat 18 ta’ Mej, 2026

Appartament

Kategorija

77 m²

Erja

7th

Sular

Enerġija

Dwar din il-lista

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, top-aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in der Gerhard-Bronner-Straße in absoluter Trendlage im Sonnwendviertel. Die top-aufgeteilte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und Helligkeit. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Kombiniert mit der fantastischen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Durch die fantastische Lage nahe des Hauptbahnhofs ist ein idealer Anschluss zu allen öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Abstellraum • große Terrasse • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk (7. OG), Dachgeschoß • top modern • absolut sonnig und hell • gute Raumaufteilung, zentral begehbar • hochwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten • schickes Badezimmer • U-Bahn-Nähe • super Lage • fantastische Infrastruktur OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Hauptbahnhof • Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof • Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung EUR 19,03 • ggf. TV/Internet, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1262,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 187,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 145 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1595 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 25.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BUri aktar

X'inhu inkluż

Terrazza

Lift

Sular ta' taħt l-art

Lift

Kantina