1 minn 12
1/12
M'għadux disponibbli
Dan l-avviż m'għadux attiv. Qed inżommuh hawn għal referenza, iżda d-dettalji jistgħu jkunu skaduti.
Appartament għall-bejgħ, 42 m²
Yppenplatz, Wien
179.000 €
4.308 €/m²
Listjat 23 ta’ Apr, 2026
Appartament
Kategorija
41.55 m²
Erja
Dwar din il-lista
Gesucht - Gefunden: Ihre Rückzugsoase in Ottakring
Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine hervorragende Lage, bereits
teilsaniert und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien und vereint somit die perfekte
Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Mit einer Fläche von ca. 42m² ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien vorhanden.
Sowohl der Yppenplatz, als auch der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, womit eine zusätzliche
internationale Auswahl zu den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist.
Das Haus wurde außen gerade komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der praktische Grundriss im Altbau schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume.
Vom Zugang im Stiegenhaus gelangen Sie in einen großen Vorraum, der die Wohnung zentral verbindet.
Der große Wohn-/Schlafraum (ca. 24,5 m²) ist sehr hell und westseitig ausgerichtet, durch die Raumhöhe wirkt dieser
noch größer.
Die alte Küche wurde abgebaut und somit können sie den vorgesehenen Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen
gestalten, je nachdem wie intensiv sie die Küche nutzen.
Im Badezimmer gibt es ein Fenster auf die Stiegenhausseite, eine Duschkabine, das WC, Platz für Ihre
Waschmaschine und noch ausreichend Abstellfläche.
Zusätzlich zur Wohnung steht ihnen am Gang ein Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung, wo sie angenehm auf derselben Ebene Einlagerungsmöglichkeiten vorfinden.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel von Wien, das durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte besticht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist
ausgezeichnet, so dass Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt sind.
Für Familien gibt es in der Umgebung auch diverse Kindergärten und Schulen.
Mit dieser Wohnung sichern Sie sich also nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige und solide Investition in einer der beliebtesten Städte Europas, zusätzlich überzeugen Altbauwohnungen durch besonders
hohe Wohnqualität.
Hard Facts:
Wohnfläche: 41,54m²
Zimmer: 1
Küche vorbereitet : 1
Bad mit WC: 1
Abstellraum am Gang: ca. 3 m²
Heizungsart: Gasetagenheizung
Stockwerk: 2
Kaufpreis: € 179.000,-
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne
telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Yppenplatzes. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. Die Lage ist zentral und gut angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Straßenbahn.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Kaufnebenkosten:
Neu! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Ab 1. April 2024 können Käufer:innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben.
Konsumenteninformation:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jOf55g/plain/immoupload/2020/02/8c/8ceefe86-dac7-4dfa-b83a-bb5257499470.jpg"},"name":"Kokron Immobilien e.U.","website":"http://www.kokron-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Kokron Immobilien e.U.","email":"[email protected]","firstname":"Klaus","lastname":"Walchhofer","phone":"+43 664 21 60 824","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/6cbbd09c625fecc4c4132d6326e21be5/fc_h600_w800/4KFW9KulRQVT4phA6Fp5oJ.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Tuchlauben 7a","zipCode":"1010"}},"id":"08905c4e-a1c1-48e3-bd25-48aaf72f934f"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15077701","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/GDKWyQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/24f0e14f1ac8c10f74a1873603844abb/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/1T2614JvzLXxgD8apC2hAr20260310.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xHOrJw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b5906bcb8a6c7c5cea70969a30082c7d/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/DVFMqETcWk2Cwg4uiemq420250314.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/VsSp6g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b60bd222aa598bdf3daeebcdcc8c07d2/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/3zM5wFgmfSwfLR17y5TMJw20250311.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/87hT_g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/eb7651fb3b2d157981a959d2e16bcea2/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/4fckW64obJaZdxxglWbo8c20260310.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0wdnIw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/68b8535909cd6ea18adef632706f9469/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/1RwDnvVJ8h9SyJI0jY2VhE20250311.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vP_0Tw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/f86a6404b84ffca0b8c81a2d09738dee/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/RNzyQCjpuT3rCYG6w6ikX20250314.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/J_NkPA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/60cfe1746167d11d75d3ac191f8728ed/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/45c7XOlZhulX0bVejaTPgN20250311.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kItslQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5b43da14c39de32eb35219d4fd228d98/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/1PimHMBlELhEMvXAtdrpmD20260310.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/i6Y-lw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5e579f9d808b536a51d5eaab5ae10226/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/5nbvxrUIQRV2azbr9niCXI20250311.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kSUxzw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e733ab845f084557c81ff6b19a7f838c/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/1TIvvoHU9NcrR6tkcA19Fc20250311.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/J71HgA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/44649c29e9d70d2180e3ed4777b59736/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/2txU1T4RoSNR8WipEKMkBQ20241115.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/rgS9tw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/6e9303cee3180accabdda3aa9ee99b1c/Fc_Ltl_M3o1i6c8MibRwHkEYUKIkpu.jpg_fm_h1080_w1920/6I9TB8ceXc3Q6JhsrXLaLI20241115.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T21:10:00.000Z","externalID":"4799","importId":"96786fa0-3f68-11f1-90eb-1d8bcf8a4ef7","importTime":"1776985385882","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15077701","originalFileName":"import_1234_delta_1776985382782.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T23:03:24.708Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":41.55},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":41.55}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":179000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":165.73,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OTHER_COSTS","net":83.48,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":74.77,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"6.444,00 € inkl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":179000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":7.48},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":["FLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":96.1}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991441],"state":"Wien","street":"Yppenplatz","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.06,"kindergarden":0.4,"school":0.73,"shopping":0.03,"trafficConnection":0.37},"zipCode":"1160","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-ottakring","name":"Ottakring","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Gesucht - Gefunden: Ihre Rückzugsoase in Ottakring"}}]Uri aktar
Statistika Importanti
Erja41.55 m²
Kmamar tas-sodda0
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mappa
Lokalità
Wien
Il-mappa mhix disponibbli
Dan l-elenku ma fihx koordinati eżatti.
Madwar
Faċilitajiet fil-qrib
Wien
Il-pożizzjoni eżatta mhix disponibbli
Biex jiġu kkalkulati d-distanzi jinħtieġu l-koordinati tal-elenku.
Finanzjament
Kalkulatur tas-self
Pagament mensili stmat
720 €/xahar
Rata 3.55 %APR 4.41 %
Depożitu 20 %Self 80 %
36.000 €143.000 € self
Total pagabbli215.920 €
Rata tal-imgħax3.55 %
APR4.41 %
Stima indikattiva · Landomo mhuwiex sensar tas-self. · Rati aġġornati April 2026
Kwotazzjoni bla ħlas
Ikseb offerta reali għal dawn iċ-ċifri
Kemm dalwaqt beħsiebek tixtri?