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Dar għall-bejgħ, 136 m²
Traun
9 713 700 Kč
71 435 Kč/m²
Listed 3 months ago · 30 Mar 2026
Dar
Kategorija
136 m²
Erja
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> Haus | Traun | Kaufen <
Inmitten einer harmonischen Einfamilienhaussiedlung im Zentrum von Traun wartet dieses Haus auf Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die absolute Ruhelage schafft einen Rückzugsort, der im Alltag spürbar entschleunigt.
Auf einem Grundstück mit rund 571 m² präsentiert sich das Haus mit zwei Etagen und teilweiser Unterkellerung. Besonders spannend: Jede Etage bildet aktuell eine eigenständige Wohneinheit mit 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad und WC - ideal auch für zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen rund 136 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Alternativ kann das gesamte Haus nach individuellen Vorstellungen adaptiert und neu gedacht werden. Das Erdgeschoss beispielsweise als großzügigen Raum für Wohnen und Kochen, während sich das Obergeschoss perfekt als privater Rückzugsbereich gestalten lässt.
Der Keller punktet mit praktischem Stauraum und beherbergt die Haustechnik. Ein direkter Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten: Ob Gemüse- und Kräutergarten, blühende Beete entlang des Zauns oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse - hier lässt sich Lebensqualität aktiv gestalten. Gesellige Abende mit Familie und Freunden finden hier den passenden Rahmen.
Auch für Bastler und Handwerker bietet die Liegenschaft attraktive Extras: Eine Montagegrube in der Einfahrt vor der Garage sowie eine angrenzende Werkstatt - sowohl von der Garage als auch vom Garten aus begehbar - eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wasser- und Gasleitungen wurden 2005 erneuert, beheizt wird mittels Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und ein eigener Brunnenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Haus mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielen Möglichkeiten - bereit für neue Geschichten.
Lage
Eingebettet in eine ruhige Siedlungsstruktur ist dieses Haus gleichzeitig hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Traun selbst bietet eine gewachsene Nahversorgungsstruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet.
Auch im Bildungsbereich punktet der Standort: Traun gilt als ausgeprägte Schulstadt mit einem breiten Angebot - von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasium, HTL und Handelsakademie. Dadurch sind sämtliche Ausbildungswege bequem vor Ort abgedeckt.
Das kulturelle Leben in Traun ist vielseitig und lebendig: Veranstaltungen, Kulturinitiativen sowie Freizeitangebote sorgen für ein attraktives Umfeld und hohe Lebensqualität.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Linz sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch über das Straßennetz.
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X'inhu inkluż
Sular ta' taħt l-art
Kantina
Statistika Importanti
Erja tal-għajxien136 m²
Daqs tal-plot571 m²
Kmamar tas-sodda4
Sular ta' taħt l-artIva
Elenkat fuq
Sinkronizzat xahrejn ilu
Derstandard At
9 713 700 Kč
Mappa
Lokalità
Traun
Il-mappa mhix disponibbli
Dan l-elenku ma fihx koordinati eżatti.
Madwar
Faċilitajiet fil-qrib
Traun
Il-pożizzjoni eżatta mhix disponibbli
Biex jiġu kkalkulati d-distanzi jinħtieġu l-koordinati tal-elenku.
Finanzjament
Kalkulatur tas-self
Pagament mensili stmat
1.560 €/xahar
Rata 3.55 %APR 4.41 %
Depożitu 20 %Self 80 %
77.000 €310.000 € self
Total pagabbli468.078 €
Rata tal-imgħax3.55 %
APR4.41 %
Stima indikattiva · Landomo mhuwiex sensar tas-self.