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BEJGĦ
Appartament ta' 1 kamra, 85 m²
Baden
555.000 €
6.523 €/m²
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No longer available
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Appartament għall-bejgħ, 720 m²
Baden
580.000 €
806 €/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Appartament
Kategorija
720 m²
Erja
Dwar din il-lista
Zum Verkauf steht ein ca. 720 m² großes, süd-westlich ausgerichtetes Baugrundstück in begehrter Lage in der Dörflergasse 46 in Baden – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Eingebettet in eine ruhige, grüne Einfamilienhausgegend begeistert die Liegenschaft mit einem wunderschönen Fernblick und zugleich einer ausgezeichneten Anbindung an die Badener Innenstadt.
Das Grundstück ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Damit eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus.
Ein besonderer Vorteil: Die Baureifmachung wurde bereits vollständig durchgeführt. Abbruch, Vermessung, Teilung, Geländeaufbereitung sowie die Aufschließung sind abgeschlossen – Sie können somit ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihres neuen Zuhauses beginnen.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Baden und überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und individuelle Wohnträume im Mittelpunkt stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.250m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Statistika Importanti
Erja720 m²
Elenkat fuq
Sinkronizzat xahar ilu
Immobilienscout24 At
580.000 €
Kuntatt
HD
Herr Daniel Bolataschwili
EHL Wohnen GmbH
Estimate
Investment economics
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Mappa
Lokalità
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Baden
Esploratur tal-Mappa
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Finanzjament
Kalkulatur tas-self
Pagament mensili stmat
2.335 €/xahar
Rata 3.55 %APR 4.41 %
Depożitu 20 %Self 80 %
116.000 €464.000 € self
Total pagabbli700.606 €
Rata tal-imgħax3.55 %
APR4.41 %
Stima indikattiva · Landomo mhuwiex sensar tas-self. · Rates updated April 2026
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