Dar għall-bejgħ, 234 m², art 343 m²

In der Hintergartem 1, 56566, Neuwied

695.000 €

2.970 €/m²

Listjat 23 ta’ Apr, 2026

Dwar din il-lista

Zum Verkauf steht ein modernes und bezugsfertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heimbach-Weis. Das 2017 erbaute Haus bietet ca. 234 qm2 Wohnfläche auf einem ca. 343 qm2 großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der einwandfreie Zustand machen die Immobilie sofort bezugsbereit. Es besteht kein Renovierungsbedarf. Das Haus ist massiv von mir selber gebaut, Stein auf Stein. Die Treppen sind mit hochwertigen Granitplatten verlegt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich im amerikanischen Stil. Große, dreifach verglaste bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eine hervorragende Wärmedämmung. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die geflieste Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise sowie in den gepflegten Garten, der sich rechts und vor dem Haus verteilt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Energieausweis vorhanden. Im ersten Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Die Beheizung in diesem Stockwerk erfolgt über Heizkörper. Das Dachgeschoss wird aktuell als Büro genutzt und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind dort bereits vorhanden. Zwei Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht, geheizt wird hier ebenfalls über Heizkörper. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Zur Immobilie gehören eine ca. 20 qm2 große Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie zwei Außenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Hoftor, das Privatsphäre und Komfort bietet. Der Hof ist gepflastert und wird durch eine ca. 30 qm2 große Grünfläche ergänzt. Die Lage ist hervorragend: Edeka und eine Bäckerei sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, Lidl und Penny in wenigen Autominuten. Apotheken, Hausärzte, Sparkasse, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Die Bushaltestelle ist in ca. vier Gehminuten erreichbar, ein Spielplatz liegt ebenfalls in der Nähe. Die Nachbarschaft ist nett und hilfsbereit. Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher werden nur seriöse Anfragen berücksichtigt. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht! Bei Interesse, Details und Terminvereinbarung für Besichtigung bitte eine Nachricht schreiben. 0176-70540320Uri aktar

X'inhu inkluż

Gallerija

Terrazza

Ġnien

Garaxx