Commercial, Remoulins

Deskrizzjoni

iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : Sur les bords du Gardon, A Vendre : LES MURS d’un Hôtel/Restaurant dans un Moulin du XVème siècle à quelques minutes à pied du Pont du Gard. La bâtisse est composée comme suit : - Un restaurant de 250m2 environ au premier niveau + un appartement type 2 - Une partie hôtel composée de 11 chambres sur une surface de 320m2 environ au deuxième niveau - Plusieurs caves et les rouages du moulins en « sous sol » - Un grand espace extérieurs avec plusieurs terrasses Actuellement loué - Bail jusqu’en avril 2027 - Loyer restaurant 3 000€ / mois (remise aux normes nécessaires pour optimiser l’exploitation) - Loyer hôtel 1 800€ / mois (travaux à prévoir pour pouvoir exploiter la partie hôtel) Total loyer : 4 800€ / mois Nombreux travaux à prévoir, ce qui justifie le prix affiché pour cette bâtisse d’exception. Devis effectués pour un montant total de 360k€ (devis de 2021) : nouvelle toiture (rénovation complète), mise aux normes électricité, plomberie, clim gainable, changement de toutes les menuiseries, rénovation des chambres etc. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information par mail ou par téléphone du lundi au samedi de 9h à 19h. Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez (ID 54237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes sous le numéro 851239954 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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