Commercial, Chartres

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CHARTRES CENTRE-VILLE Investissement locatif dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville. Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main, aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir. L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements. L'immeuble se compose de 3 lots : Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 843€ HC/ TTC. (+ dont remboursement de la Taxe foncière) rénové par les actuels locataires. Au 1er étage, un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 476€ hors charges. Volets électriques. Au dernier étage, un T2 identique loué 430€ hors charges. Rendement annuel de 21000€ hors charges. Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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