Commercial, Cavillargues

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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Superbe Opportunité à Cavillargues : Parcelle de 104m² à Reconstruire Vous rêvez de créer un projet immobilier à fort potentiel dans le Sud de la France ? Cette parcelle de 104m², située en plein cOEur du village pittoresque de Cavillargues, est une occasion rare qui ne manquera pas de vous séduire. Le bâtiment, à reconstruire intégralement, offre une belle surface au sol, avec la possibilité de créer un étage, plusieurs entrées et même d’envisager un projet de rentabilisation avec des espaces distincts. Les pierres d'origine de grande qualité qui composent le bâtiment témoignent du charme authentique que vous pourrez retrouver après une restauration soignée. Les points clés : Parcelle de 104m² Bâtiment à reconstruire avec des pierres d'origine de grande qualité Possibilité de créer un étage et plusieurs entrées Fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif Eau, électricité à proximité et raccordement au tout-à-l'égout proche Un emplacement stratégique : Cavillargues est idéalement située, à seulement 30 minutes d'Avignon et 40 minutes de Nîmes, ce qui en fait un emplacement recherché pour les investisseurs. À proximité de la base aérienne militaire d'Orange, à environ 20 km, ce village séduit les touristes mais aussi les familles et le personnel militaire en quête de résidences proches de leur lieu de travail. La mairie soutient activement les projets de reconstruction pour embellir le village, ce qui ajoute encore à l'attractivité de cette parcelle. Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et ses paysages typiques, Cavillargues offre une belle qualité de vie tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un lieu chargé d’histoire en un projet à la hauteur de vos ambitions. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou investir pour une rentabilité rapide, cette parcelle représente une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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