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ПРОДАЖБА
2-собен стан, 78 m²
Wien
15 838 100 Kč
203 285 Kč/m²
1 од 10
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3-собен стан на продажба, 76 m²
Wien, Meidling
14 281 900 Kč
188 275 Kč/m²
Listed 37 days ago · 24 May 2026
Стан
Категорија
75.86 m²
Површина
4th / 6
Кат
B
Енергија
За овој оглас
DAS VIVENOT – Smart investieren. Urban wohnen.
Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.
TOP20: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im 4.OG bietet 75,86m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum 7,97m² großen Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beide sind jeweils mit einem EnSuite Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das 18,17m² große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der über das Badezimmer zugänglich ist. Das WC ist separat und vom Vorzimmer aus begehbar. Ideal für Paare, Familien oder Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, AR.
Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie:
+ Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei!
+ Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!
Што е вклучено
Паркинг
Балкон
Лифт
Гаража
Сутерен
Лифт
Подрум
Клучни статистики
Кат4 / 6
Површина75.86 m²
Соби3
Спални2
Паркинг места2
Енергетска класаB
ГреењеПодно греење
ЛифтДа
БалконДа
СутеренДа
ПаркингДа
ГаражаДа
Објавено на
Синхронизирано пред 1 месец
Immobilienscout24 At
14 281 900 Kč
Estimate
Investment economics
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Wien, Meidling
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Финансирање
Калкулатор за кредит
Проценета месечна рата
2.290 €/мес
Камата 3.55 %ГСТ 4.41 %
Учество 20 %Кредит 80 %
114.000 €455.000 € кредит
Вкупно за отплата687.017 €
Каматна стапка3.55 %
ГСТ4.41 %
Ориентациона проценка · Landomo не е кредитен посредник.
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