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2-собен стан на продажба, 66 m²
Wien
8 029 490 Kč
120 831 Kč/m²
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Стан
Категорија
66.45 m²
Површина
1st
Кат
E
Енергија
За овој оглас
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A/Stiege 2 in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2025 wurden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt.
Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind beim Objekt Sanierungsarbeiten am Schwimmbad sowie der Sauna geplant sind. Die Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer finanziert. Eine Kostenschätzung wird aktuell kalkuliert.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Die Wohnung wird unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Küche
// Abstellraum/Speis
// Wohnzimmer
// Terrasse
// Schlafzimmer
Allgemeine Teile & Keller
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus.
Heizung & Warmwasser
Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler.
Parkplatz & Garage (OPTIONAL)
Kfz-Abstellplatz (Garage) KP € 30.900,-
Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 1.179,12 € (01.01.2026), 3.612,56 € (31.12.2025)
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <625m
Universität <350m
Höhere Schule <225m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.025m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <825m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Што е вклучено
Паркинг
Тераса
Гаража
Сутерен
Подрум
Клучни статистики
Кат1
Површина66.45 m²
Соби2
Спални1
Паркинг места2
Енергетска класаE
ТерасаДа
СутеренДа
ПаркингДа
ГаражаДа
Објавено на
Синхронизирано пред 1 месец
Immobilienscout24 At
8 029 490 Kč
Estimate
Investment economics
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Карта
Локација
Wien
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Финансирање
Калкулатор за кредит
Проценета месечна рата
1.288 €/мес
Камата 3.55 %ГСТ 4.41 %
Учество 20 %Кредит 80 %
64.000 €255.900 € кредит
Вкупно за отплата386.390 €
Каматна стапка3.55 %
ГСТ4.41 %
Ориентациона проценка · Landomo не е кредитен посредник.