1 of 13
Pārdod komercplatību, 270 m²
Le Sauze-du-Lac
7 630 400 Kč
28 263 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Category
270 m²
Area
E
Energy
About this listing
iad France - Valerie Granier-Dantas (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 88 19 40</span>) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX et HABITATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05)<br>Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère.<br>Ce bien à usage mixte comprend :<br>Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.<br>Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.<br>Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse.<br>Cet appartement se compose de :<br>Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau ,<br>Un séjour spacieux et lumineux , donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes.<br>Une cuisine aménagée ,<br>Une salle de bain ,<br>Un grand garage, <br>L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins.<br>Fonds de commerce : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus).<br>Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté.<br>Très belle affaire à saisir et à développer! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants.<br>Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 55.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.iadfrance.fr" data-type="basicUrl">www.iadfrance.fr</span>
Key Stats
SubtypeRetail
Floor Area270 m²
Energy ClassE
Listed on
Synced 1 day ago
Map
Location
Le Sauze-du-Lac
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Le Sauze-du-Lac
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.565 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
30.000 €274.000 € loan
Total repayable375.662 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.