landomo.cz
//Trofaiach
Tolle Gewerbeliegenschaft in Zentrumsnaher Lage in Trofaiach - für viele Branchen geeignet !!!
1 no 30
Tolle Gewerbeliegenschaft in Zentrumsnaher Lage in Trofaiach - für viele Branchen geeignet !!! - Galvenais skats
1/30
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Pārdod māju, 377 m²

Trofaiach

1 154 010 zł

3063 zł/m²

Listed 2 months ago · 12 Apr 2026

Māja

Kategorija

377 m²

Platība

1954

Būvniecības gads

G

Enerģija

Par šo sludinājumu

961/35293 In zentrumsnaher Lage von Trofaiach befindet sich diese Gewerbeliegenschaft die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung für sämtliche Branchen geeignet ist. Die Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² bietet ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel – Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau – verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite ist ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m² Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m² Nutzfläche KG ca. 90m² Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 kWp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen zwei E-Ladestationen mit einer Leistung von bis zu 22 kW im Gleichverteilermodus zur Verfügung, was insbesondere für Gewerbebetriebe mit elektrischem Fuhrpark von Vorteil ist. Widmung: „Kerngebiet - KG  Bebauungsdichte 0,5 – 1,5“ ausgewiesen und befindet sich in keinem Gefahrenzonenbereich, jedoch im Ortsbildschutzgebiet. Nebengebäude: Das Gebäude wurde 1967 eingeschoßig in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von 42m² errichtet. Der Raum ist durch zwei Trennwände in 3 Lagerräume (21,47 m², 12,36 m² und 8,16 m²) unterteilt. Auf der Dachanlage ist die bereits beschriebene PV-Anlage installiert. Westlich wurde nachträglich ein Flugdach in Stahlkonstruktion (Boden asphaltiert) angebaut. Flugdach/Außenlager Das Objekt wurde etwa 2016 in verzinkter Stahlkonstruktion mit Pultdachabdeckung (Falzblecheindeckung) errichtet. Es besteht direkt entlang der Südwestgrenze. Die überdeckte Fläche wird mit ca. 30 m² grob ohne Gewähr eingeschätzt. Freiflächen: Freiflächen asphaltiert (Einfahrt, Vorplatz, teilweise Hofanlage) – Altbestand ca. 350 m² südwestliches Hofareal ca. 2016 mit Betonpflastersteinen ausgeführt (ca. 400 m²) Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind ideal für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen geeignet. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Flächen für Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Zwecke. Diese Immobilie vereint eine ideale Lage, durchdachte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort zu etablieren und von der zentralen Lage sowie den vorhandenen Parkmöglichkeiten zu profitieren. Dieses Geschäftslokal bietet großes Potenzial und könnte der perfekte Ort für Ihren unternehmerischen Erfolg sein. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: vielseitig nutzbarVideoüberwachungPhotovoltaikanlage:  PV-Leistung 12,36 kWp 2 E-Autoladestationen am Hofgelände vorhanden Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Mail  -   [E-Mail-Adresse entfernt]  HWB:                   276,40  kWh/m²a Kaufpreis:           € 269.000,-  Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Kas iekļauts

Autostāvvieta
Terase
Garāža
Pagrabstāvs
Pagrabs

Galvenie rādītāji

Dzīvojamā platība377 m²
Zemes platība1004 m²
Stāvvietas2
Būvniecības gads1954
EnergoklaseG
ApkureCentrālā
GarāžaJā
TeraseJā
PagrabstāvsJā
AutostāvvietaJā

Sludinājums portālā

Sinhronizēts pirms 1 mēneša

Immobilienscout24 At

1 154 010 zł

Kontakti

HM

Herr Markus Letonja

s REAL - Leoben

Tālrunis

+436648385998

Karte

Atrašanās vieta

Aptuvena atrašanās vieta, pamatojoties uz sludinājuma apgabalu.

Trofaiach
Kartes pārlūks

Karte drīz tiks ielādēta

Apkaimes dati parādīsies, kad šī sadaļa būs redzama.

Apkaime

Tuvumā esošie pakalpojumi

Aptuveni attālumi, pamatojoties uz sludinājuma apgabalu.

Trofaiach

Apkaimes dati pēc pieprasījuma

Tuvumā esošās vietas tiks ielādētas, kad parādīsies šī sadaļa.

Finansējums

Kredīta kalkulators

Aptuvenais ikmēneša maksājums

4646 zł/mēn

Likme 3,55 %GPL 4,41 %
Pirmā iemaksa 20 %Aizdevums 80 %
231 000 zł923 010 zł aizdevums
Kopā atmaksai1 393 678 zł
Procentu likme3,55 %
GPL4,41 %

Orientējošs aprēķins · Landomo nav kredīta starpnieks. · Rates updated 2026. g. aprīlis

Free quote

Saņemiet reālu piedāvājumu šiem skaitļiem

Cik drīz plānojat pirkt?

Tuvumā esošs piedāvājums

Līdzīgi īpašumi tuvumā

Salīdzināmi sludinājumi šīs vietas tuvumā, sakārtoti pēc attāluma, plānojuma, platības un cenas.

230 m attālumā
Gepflegtes Zinshaus in Trofaiach, Trofaiach
1/3
PĀRDOŠANA
Māja, 258 m²
Trofaiach
1 522 950 zł
5903 zł/m²
230 m
Trautes Heim mit großem Garten in Trofaiach!, Trofaiach
1/3
PĀRDOŠANA
Māja, 120 m²
Trofaiach
767 910 zł
6401 zł/m²
2.3 km
Ihr Wohntraum kann in Erfüllung gehen!, Trofaiach
PĀRDOŠANA
Māja, 124 m²
Trofaiach
na dotaz
10 m
Nav fotoattēlu
PĀRDOŠANA
Māja, 377 m²
Trofaiach
na dotaz
10 m
Zentrales Renditeobjekt mit Zimmervermietung in Vordernberg!, Vordernberg
1/3
PĀRDOŠANA
Māja, 250 m²
Vordernberg
1 051 050 zł
4204 zł/m²
6.7 km
Wohnen, Erholen und Durchatmen – Charmantes Zweifamilienhaus in den Bergen der Obersteiermark, Vordernberg
1/7
PĀRDOŠANA
Māja, 152 m²
Vordernberg
1 244 100 zł
8185 zł/m²
7.4 km
Wenn Großzügigkeit auf Perfektion trifft: Raum, Licht & Möglichkeiten auf höchstem Niveau, Timmersdorf
1/3
PĀRDOŠANA
Māja, 346 m²
Timmersdorf
4 247 100 zł
12 274 zł/m²
6.2 km
HERVORRAGENDE WOHNQUALITÄT! Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und Garten in sonniger Siedlungslage, Madstein
1/3
PĀRDOŠANA
Māja, 180 m²
Madstein
1 707 420 zł
9485 zł/m²
6.8 km

© 2026 Landomo. Visas tiesības aizsargātas.

Kartes pārlūks
Sākums
House