1 no 14
Pārdod 3-istabu dzīvoklis, 91 m²
Wien
15 938 500 Kč
174 571 Kč/m²
Listed 58 days ago · 2 May 2026
Dzīvoklis
Kategorija
91.3 m²
Platība
Par šo sludinājumu
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) bietet mit WohnenPlus eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens mit einem Preisvorteil von ca. EUR 50.000,- für 4-Zimmer Wohnungen und ca. EUR 20.000,- für 3-Zimmer Wohnungen.
In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich einen Platz für Homeoffice bzw. Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang. So lässt sich der Alltag zwischen Arbeit und Familie ideal verbinden. Durch die gemischte Wohnform profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.
Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025)
Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage.
Highlights:
- Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m²
- Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m²
- Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz
- 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum
- Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach
- Hochwertige Ausstattung
Lage und Infrastruktur:
Mit der nahegelegenen U1-Station "Kagraner Platz" ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt.
- Bus 24A: vor der Haustür
- U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten
- Autobahn A23: 3 Autominuten
Sie wünschen - Wir spielen
Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen:
- Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen
- Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller - alle haben Ihren eigenen Platz
- Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach
Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter:
www.roomeo-wohnen.at2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/cDJoZQ/plain/immoupload/2025/05/43/437d61f1-8820-44b0-ab35-4ded1cc3d419.jpg"},"name":"Roomeo Immobilien GmbH","website":"https://zima.at/wohnen/projekte/roomeo/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Roomeo Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":"Verkaufsteam ZIMA Wien","phone":"+43 664 5210796","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Plankengasse 7","zipCode":"1010"}},"id":"0c428040-369a-4476-b3d5-39895b37ff0b"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15129634","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":[{"__typename":"ExternalUrlResponse","type":"VIDEO","url":"https://www.youtube.com/embed/8gsJSoGjXy8"}],"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"1-77_807_v2_20250805","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_15.pdf"}],"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jYf_Fw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_01.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HjziSg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_02.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6-FUpw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_03.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/28X_SA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_04.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SaMBLw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_05.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3RJ9TA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_06.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7rBdgg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_07.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vQ6Cig/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_08.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wb-EmQ/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_09.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ox4ZQw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_10.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WRORfA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_11.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Jouaqg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_12.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/L6eiSw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_13.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T8Oycw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_14.jpeg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T15:05:00.000Z","externalID":"807-1-77","importId":"b5be86a0-4897-11f1-9cf8-751c6dbf963e","importTime":"1777995185163","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15129634","originalFileName":"import_1234_delta_1777995182852.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-05T15:33:18.207Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR","GARDEN","BARRIER_FREE","TERRACE","NO_COMMISSION_FEE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991434],"state":"Wien","street":"Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.88,"kindergarden":0.82,"school":0.73,"shopping":0.86,"trafficConnection":0.21},"zipCode":"1220","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-donaustadt","name":"Donaustadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Wohnen & Home-Office im Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit 28 m² Aussichtsterrasse"}}]
Kas iekļauts
Lifts
Lifts
Galvenie rādītāji
Platība91.3 m²
Guļamistabas3
LiftsJā
Sludinājums portālā
Sinhronizēts pirms 2 mēnešiem
Derstandard At
15 938 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Atrašanās vieta
Wien
Karte nav pieejama
Šis sludinājums neietver precīzas koordinātas.
Apkaime
Tuvumā esošie pakalpojumi
Wien
Precīza atrašanās vieta nav pieejama
Attālumu aprēķināšanai nepieciešamas sludinājuma koordinātas.
Finansējums
Kredīta kalkulators
Aptuvenais ikmēneša maksājums
2.557 €/mēn
Likme 3.55 %GPL 4.41 %
Pirmā iemaksa 20 %Aizdevums 80 %
127.000 €508.000 € aizdevums
Kopā atmaksai767.043 €
Procentu likme3.55 %
GPL4.41 %
Orientējošs aprēķins · Landomo nav kredīta starpnieks.