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Attraktives Baugrundstück in Schnelsen - Galvenais skats

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Pārdod zemi, 777 m²

Hamburg, Schnelsen, Eimsbüttel

535.000 €

689 €/m²

Pievienots 2026. g. 16. jūl.

Par šo sludinājumu

Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Lage von Schnelsen bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m² hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus ohne Keller sowie zwei Garagen bebaut. Grundlage für die zukünftige Bebauung bildet der Bebauungsplan „Schnelsen 22“, welcher eine Nutzung als reines Wohngebiet (WR), eingeschossige Bauweise (I), offene Bauweise (o) sowie die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten (2 WE) vorsieht. Daraus ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Errichtung von zwei Einzelhäusern oder die Bebauung mit einem Doppelhaus. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, gute Zuschnittsform sowie die ruhige und gewachsene Wohnlage. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit flexiblen Entwicklungsperspektiven in attraktiver Lage zu erwerben. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die hauptsächlich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung laden die vielen nahegelegenen Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Spielplatzbesuchen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Bahnstation Burgwedel verbindet Schnelsen zudem mit der Hamburger Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Die Auffahrt zur A7 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt bietet die Lage im Dornröschenweg eine ruhige, sichere Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Anbieter-Objekt-ID: 26-9510Rādīt vairāk