Pārdod komercplatību, 260 m²

powiat szczycieński, szczycieński

11 674 419 Kč

44 900 Kč/m²

Listed 44 days ago · 17 May 2026

Komerciāls

Kategorija

260 m²

Platība

Par šo sludinājumu

Opis nieruchomościPrezentujemy Państwu na sprzedaż dom położony w malowniczej miejscowości Kamionek k. Szczytna (działka nr 6/147, obręb Lipowa Góra Zachód), działka o powierzchni 1919 m2 z przeznaczeniem usługowym, 9 pokoi, 5 łazienek, 2 kuchnie, wiata grillowa, klimatyzacja w każdym pokoju, usytuowany pomiędzy dwoma jeziorami – 200 m do jeziora Szczycionek i 1 km do jeziora Długiego.Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla osób poszukujących gotowego biznesu pod wynajem krótkoterminowy, pensjonat, jak i dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową.Link do galerii zewnętrznej-WtZNKrQNFYCTQVoDCQyW?usp=drive_link Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 260 m² - powierzchnia użytkowa: 240,48 m² - rok rozpoczęcia budowy: 2016 - rok oddania do użytkowania: 2017 - działka: 1919 m² (0,1919 ha) Technologia budowy Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: - ściany: gazobeton 24 cm - ocieplenie ścian: styropian 15 cm - dach: wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną - ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 25 cm + paroizolacja - okna: PCV - drzwi zewnętrzne: stalowe Budynek wykończony i umeblowany, gotowy do zamieszkania oraz prowadzenia działalności.Układ pomieszczeń: - 9 pokoi, - 5 łazienek, - 1 oddzielna toaleta, - salon z aneksem kuchennym - oddzielna kuchnia - pokój z oddzielnym wejściem, który można przeznaczyć na biuro - kotłownia Parter: - przestronny salon z kominkiem + aneks kuchenny, - oddzielna kuchnia, - 2 pokoje z łazienkami (w tym jedno pomieszczenie aktualnie wykorzystywane jako strefa masażu), - duży korytarz, - oddzielne WC, - oddzielne wejście: pokój z przyłączami hydraulicznymi, - oddzielne wejście: kotłownia,Piętro: - 5 sypialni z łazienkami - 1 sypialnia bez łazienki Media i instalacje:- prąd (instalacja trójfazowa) - woda z sieci miejskiej - kanalizacja (sieć) Ogrzewanie:- piec na ekogroszek (2017 r.) - kominek z rozprowadzeniem ciepła (grawitacyjne) - możliwość podłączenia gazu - ciepła woda: prąd + bojler (Biawar) ok. 200 l Szacunkowe koszty:- ogrzewanie: ok. 7000 zł/rok - prąd: ok. 150 zł/miesiąc - woda: ok. 200 zł/miesiąc- podatek roczny ok. 800 zł (działka o przeznaczeniu usługowym)Działka i zagospodarowanie terenu: - działka ogrodzona (płot drewniany) - wjazd wyłożony kostką brukową - parking na ok. 5 samochodów - nasadzenia roślinne - drewniana altana grillowa z utwardzoną podłogą, zadaszona + dachówka ceramiczna - drewniana wiata na drewno do kominka- zastosowano odprowadzenie wód opadowych do gruntu w ogrodzie.Dodatkowe informacje: - w 2023 roku zamontowano klimatyzację w każdym pokoju - bardzo dobry dojazd do Szczytna i Olsztyna - spokojna, zielona okolica w pobliżu jezior i lasów ( 200 m do jeziora Szczycionek i 1 km do jeziora Długiego.).Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników: jasne, przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia sprawiają, że przestrzeń jest naturalnie doświetlona i przyjazna w codziennym użytkowaniu. Strefa dzienna zachwyca otwartością: salon z kominkiem płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i ogród. Na szczególną uwagę zasługuje wydzielony pokój na parterze z niezależnym wejściem, który daje możliwość stworzenia gabinetu lub przestrzeni usługowej, bez ingerencji w część prywatną domu. Wnętrza utrzymane są w jasnej, ponadczasowej stylistyce: - duże przeszklenia w części jadalnianej i salonie zapewniają widok na ogród oraz doskonałe doświetlenie - kominek stanowi centralny punkt strefy dziennej, budując przytulny klimat - funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą przygotowaną na przyjęcie większej liczby gości - drewniane, jesionowe schody prowadzące na piętro podkreślają jakość zastosowanych materiałów - sypialnie na piętrze wyposażone w klimatyzację oraz dostęp do balkonów i okien połaciowych - łazienki w każdej strefie utrzymane w estetycznej formie. Całość tworzy spójną, gotową do użytkowania przestrzeń – zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym. Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, a nawet przejęcia aktualnie funkcjonującego biznesu i kontynuowania go w obecnej formule. Obecne przeznaczenie: - wynajem krótkoterminowy - pensjonat / pokoje gościnne Możliwe do zastosowania przeznaczenie nieruchomości: - gabinety terapeutyczne (psycholog, fizjoterapia, masaże, medycyna naturalna) - kameralna klinika lub centrum zdrowia - gabinety kosmetologiczne lub medycyny estetycznej - szkoła jogi, pilatesu lub przestrzeń pracy z ciałem - butikowy dom warsztatowy / rozwojowy - kancelaria, biuro projektowe, pracownia Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo podobnej nieruchomości, w której funkcjonują gabinety stomatologiczne i ortodontyczne – co naturalnie buduje efekt synergii i przyciąga klientów do tej lokalizacji. To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, estetykę i realny potencjał biznesowy. Gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz możliwość wydzielenia niezależnej przestrzeni usługowej czynią tę ofertę wyjątkowo uniwersalną – zarówno dla inwestora, jak i wymagającego klienta indywidualnego. Zapraszamy do umówienia prezentacji do opiekuna oferty. Małgorzata Białoszewska573 997 797To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis Opis nieruchomości Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom położony w malowniczej miejscowości Kamionek k. Szczytna (działka nr 6/147, obręb Lipowa Góra Zachód), działka o powierzchni 1919 m2 z przeznaczeniem usługowym, 9 pokoi, 5 łazienek, 2 kuchnie, wiata grillowa, klimatyzacja w każdym pokoju, usytuowany pomiędzy dwoma jeziorami – 200 m do jeziora Szczycionek i 1 km do jeziora Długiego.Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla osób poszukujących gotowego biznesu pod wynajem krótkoterminowy, pensjonat, jak i dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową.Link do galerii zewnętrznej-WtZNKrQNFYCTQVoDCQyW?usp=drive_link Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 260 m² - powierzchnia użytkowa: 240,48 m² - rok rozpoczęcia budowy: 2016 - rok oddania do użytkowania: 2017 - działka: 1919 m² (0,1919 ha) Technologia budowy Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: - ściany: gazobeton 24 cm - ocieplenie ścian: styropian 15 cm - dach: wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną - ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 25 cm + paroizolacja - okna: PCV - drzwi zewnętrzne: stalowe Budynek wykończony i umeblowany, gotowy do zamieszkania oraz prowadzenia działalności.Układ pomieszczeń: - 9 pokoi, - 5 łazienek, - 1 oddzielna toaleta, - salon z aneksem kuchennym - oddzielna kuchnia - pokój z oddzielnym wejściem, który można przeznaczyć na biuro - kotłownia Parter: - przestronny salon z kominkiem + aneks kuchenny, - oddzielna kuchnia, - 2 pokoje z łazienkami (w tym jedno pomieszczenie aktualnie wykorzystywane jako strefa masażu), - duży korytarz, - oddzielne WC, - oddzielne wejście: pokój z przyłączami hydraulicznymi, - oddzielne wejście: kotłownia,Piętro: - 5 sypialni z łazienkami - 1 sypialnia bez łazienki Media i instalacje:- prąd (instalacja trójfazowa) - woda z sieci miejskiej - kanalizacja (sieć) Ogrzewanie:- piec na ekogroszek (2017 r.) - kominek z rozprowadzeniem ciepła (grawitacyjne) - możliwość podłączenia gazu - ciepła woda: prąd + bojler (Biawar) ok. 200 l Szacunkowe koszty:- ogrzewanie: ok. 7000 zł/rok - prąd: ok. 150 zł/miesiąc - woda: ok. 200 zł/miesiąc- podatek roczny ok. 800 zł (działka o przeznaczeniu usługowym)Działka i zagospodarowanie terenu: - działka ogrodzona (płot drewniany) - wjazd wyłożony kostką brukową - parking na ok. 5 samochodów - nasadzenia roślinne - drewniana altana grillowa z utwardzoną podłogą, zadaszona + dachówka ceramiczna - drewniana wiata na drewno do kominka- zastosowano odprowadzenie wód opadowych do gruntu w ogrodzie.Dodatkowe informacje: - w 2023 roku zamontowano klimatyzację w każdym pokoju - bardzo dobry dojazd do Szczytna i Olsztyna - spokojna, zielona okolica w pobliżu jezior i lasów ( 200 m do jeziora Szczycionek i 1 km do jeziora Długiego.).Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników: jasne, przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia sprawiają, że przestrzeń jest naturalnie doświetlona i przyjazna w codziennym użytkowaniu. Strefa dzienna zachwyca otwartością: salon z kominkiem płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i ogród. Na szczególną uwagę zasługuje wydzielony pokój na parterze z niezależnym wejściem, który daje możliwość stworzenia gabinetu lub przestrzeni usługowej, bez ingerencji w część prywatną domu. Wnętrza utrzymane są w jasnej, ponadczasowej stylistyce: - duże przeszklenia w części jadalnianej i salonie zapewniają widok na ogród oraz doskonałe doświetlenie - kominek stanowi centralny punkt strefy dziennej, budując przytulny klimat - funkcjonalna kuchnia z częścią jadalnianą przygotowaną na przyjęcie większej liczby gości - drewniane, jesionowe schody prowadzące na piętro podkreślają jakość zastosowanych materiałów - sypialnie na piętrze wyposażone w klimatyzację oraz dostęp do balkonów i okien połaciowych - łazienki w każdej strefie utrzymane w estetycznej formie. Całość tworzy spójną, gotową do użytkowania przestrzeń – zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym. Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, a nawet przejęcia aktualnie funkcjonującego biznesu i kontynuowania go w obecnej formule. Obecne przeznaczenie: - wynajem krótkoterminowy - pensjonat / pokoje gościnne Możliwe do zastosowania przeznaczenie nieruchomości: - gabinety terapeutyczne (psycholog, fizjoterapia, masaże, medycyna naturalna) - kameralna klinika lub centrum zdrowia - gabinety kosmetologiczne lub medycyny estetycznej - szkoła jogi, pilatesu lub przestrzeń pracy z ciałem - butikowy dom warsztatowy / rozwojowy - kancelaria, biuro projektowe, pracownia Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo podobnej nieruchomości, w której funkcjonują gabinety stomatologiczne i ortodontyczne – co naturalnie buduje efekt synergii i przyciąga klientów do tej lokalizacji. To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, estetykę i realny potencjał biznesowy. Gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz możliwość wydzielenia niezależnej przestrzeni usługowej czynią tę ofertę wyjątkowo uniwersalną – zarówno dla inwestora, jak i wymagającego klienta indywidualnego. Zapraszamy do umówienia prezentacji do opiekuna oferty. Małgorzata Białoszewska573 997 797To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Znajdź najtańszą ofertę kredytu w kalkulatorze kredytów hipotecznych Lendi Kamionek lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż lokale użytkowe na sprzedaż