1 no 18
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Pārdod 2-istabu dzīvoklis, 84 m²
Linz
3 739 900 Kč
44 553 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Dzīvoklis
Kategorija
83.94 m²
Platība
Par šo sludinājumu
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in 4030 Linz zu kaufen - Nähe Wasserwald!
Die Wohnung bietet eine funktionale Wohnlösung in Linz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zwei Balkone mit Stadtausblick bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und hat einen Zugang zum zweiten Balkon . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die straßenseitigen Fenster sowie die seitlichen Fenster im Wohnzimmer werden von der ÖBB kostenlos erneuert. Die beiden kleineren Fenster im WC und Badezimmer sowie die Balkontüre im Wohnzimmer verbleiben im Bestand. Ein Fernwärmeanschluss ist im Gebäude vorhanden.
KFZ-Parkplätze sind vorm Gebäude vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 2 Balkone- Küche - Badezimmer - getrennte Toiletten
Lage
Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Der nahegelegene Wasserwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Thomas Girkinger Immobilien GmbH","website":"https://girkinger-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Thomas Girkinger Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Aldin","lastname":"Tahic","phone":"+43 664 398 34 62","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/27bbff51753ca2eb199fff2c9a5b201f/fc_h600_w800/7HSLTO1OSXZuxPmExBSYmi.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Kroatengasse 32","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15118550","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tX24ZQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c5d668054dcf0fa6c3bcf040faa4659c/fm_h1080_w1920/3kIdq3H8CContOjnYssxKh20260423.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/eknbUA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d08b30c9d035b23826cb3756b4b38068/fm_h1080_w1920/7efQJRMqQi3bqpI4QZTPa520260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uWV-Tw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d529f0a329de000d01f6a8cf59aa48b9/fm_h1080_w1920/ahOgGiatv2XJPqNhu0W2W20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/02fhDQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8fc508c8b17114481ec560cf8c1cb769/fm_h1080_w1920/4J4zZoaYXoGhu05KFLug2n20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/BYP_JA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6af95ac282fdebc5426f0e4468199b60/fm_h1080_w1920/7DbKyZBjtg6M8odjyUCfoA20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Sul17A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/20699567a2e4ba7ff59e297e62260bdf/fm_h1080_w1920/ZsTfv3FBFfVJtfsbTNu7220260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/KsKhHw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7ce8c9761ee1aca312be33153f09b6fd/fm_h1080_w1920/6z9DryBYBeovWvUnB5i1aw20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0S0TRA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/69b23b24ea67f79d0555480d35a5bb46/fm_h1080_w1920/hJ1JiAFraQTnzFu4olZhS20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Egl2Lg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/eaa2a53149c7a72a31f80f1e7ae1d124/fm_h1080_w1920/56ECrK7qymN1tRNzcnDc8Y20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wqBh-w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a4892eb063cb721af1c56d6f670d7f5f/fm_h1080_w1920/1oqcMroSjQFsY2QGti0afF20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DZCplg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/3cee5c59672f6700d481afb2ce7986a6/fm_h1080_w1920/2RPNyAiiLSFXzrYgDr6oRa20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UcZ-xw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f21045c5ce5637b47290090718a554fe/fm_h1080_w1920/3AbYmOWTiKRKVd6XzhDXuR20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5dtCWA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/db3fb8112c34a8364148681aa99bc971/fm_h1080_w1920/7D0cDvLkP4gKF3j4eKjPy620260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xT-spQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ed42b76e2e93300e25ecc2aeba052fe8/fm_h1080_w1920/65q80eVc2ZWpMrickn4RwK20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XF8SmQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/84630233c333756ffb442969f23da8eb/fm_h1080_w1920/3mM0rU7ILNzEwTSwXNToC920260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/BoaxUg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c8edb70e471b767faa908180799c2f5a/fm_h1080_w1920/ccymS64H5dOP0iRw7shj620260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NNlYGg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/b5bc16b0c8d08d132425e4010163c515/fm_h1080_w1920/6fcvod09Qm094aaj5LopNh20260326.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T4v8Kw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/12e492438f46b01e6385b035a24250cd/fm_h1080_w1920/1yfzXsce0bAeNruSFKqOnO20260324.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T12:52:00.000Z","externalID":"5950/4463","importId":"261c8200-3f1d-11f1-98f6-7374ebce1e4a","importTime":"1776952985120","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15118550","originalFileName":"import_1234_delta_1776952982666.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T14:03:35.465Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_SPOT","BALCONY"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":83.94},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":83.94}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":149000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":264.06,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":240.05,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":149000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":24.01},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":1.13},"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":["FLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":52.2}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708,7338674],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.03,"kindergarden":0.95,"school":0.64,"shopping":0.53,"trafficConnection":0.97},"zipCode":"4030","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz-ebelsberg","name":"Ebelsberg","osmAdminLevel":9}]}},"title":"**VERKAUFT**Charmante 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in 4030 Linz zu kaufen - Nähe Wasserwald!"}}]
Kas iekļauts
Balkons
Lifts
Lifts
Galvenie rādītāji
Platība83.94 m²
Guļamistabas2
LiftsJā
BalkonsJā
Sludinājums portālā
Sinhronizēts pirms 2 mēnešiem
Derstandard At
3 739 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Atrašanās vieta
Linz
Karte nav pieejama
Šis sludinājums neietver precīzas koordinātas.
Apkaime
Tuvumā esošie pakalpojumi
Linz
Precīza atrašanās vieta nav pieejama
Attālumu aprēķināšanai nepieciešamas sludinājuma koordinātas.
Finansējums
Kredīta kalkulators
Aptuvenais ikmēneša maksājums
599 €/mēn
Likme 3.55 %GPL 4.41 %
Pirmā iemaksa 20 %Aizdevums 80 %
30.000 €119.000 € aizdevums
Kopā atmaksai179.681 €
Procentu likme3.55 %
GPL4.41 %
Orientējošs aprēķins · Landomo nav kredīta starpnieks.