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Exklusive Deichlage an der Fähre Kronsnest – Familienhaus mit großem Garten & Potenzial

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Exklusive Deichlage an der Fähre Kronsnest – Familienhaus mit großem Garten & Potenzial - Galvenais skats

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Pārdod māju, 122 m², zeme 598 m²

Neuendorf bei Elmshorn, Kreis Steinburg

389.000 €

3.182 €/m²

Pievienots 2026. g. 16. jūn.

Par šo sludinājumu

In einzigartiger Lage direkt am Deich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Seester als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit besonderem Flair suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 598 m² bietet die Immobilie ca. 122 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 54 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1971 errichtete und im Jahr 1983 erweiterte Rotklinkerhaus überzeugt durch seine flexible Aufteilung: Beide Wohnebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine teilweise Nutzung als separate Wohneinheit eignet. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie einem gemütlichen Schwedenofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss, das 1983 ausgebaut wurde, stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Familienmitglieder, die sich etwas mehr Rückzug wünschen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der große Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Terrasse, eine Garage sowie eine gemütliche Gartenhütte mit integrierter Bar schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im eigenen Zuhause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch Potenzial für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie der große Carport. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Obergeschoss: • 2025 umfassende Renovierung (Tapezierarbeiten, teilweise neuer Teppichboden, Türen aufgearbeitet, Treppenaufgang gestrichen) • 2020 Einbau von zwei neuen Veluxfenstern (Küche & Badezimmer) • 2010 vollständige Modernisierung des Badezimmers (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken) • 2010 Fliesenarbeiten in Küche, Badezimmer und Flur Erdgeschoss/Untergeschoss: • 2021 Wohn- und Essbereich renoviert (neue Böden und Tapezierarbeiten) • 2020 Schlafzimmer und Küche renoviert • 2010 Modernisierung des Badezimmers (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken) • 2010 Fliesenarbeiten in Küche und Flur • Kellerräume teilweise renoviert Die Immobilie ist technisch auf einem zeitgemäßen Stand: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während die 2025 installierte Solaranlage und die vorhandene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Diese Immobilie vereint auf besondere Weise solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage direkt am Deich. Der großzügige Garten, die durchdachte Aufteilung sowie das Potenzial für individuelle Nutzung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - E-Ladestation - Kachel-/Schwedenofen - Glasfaseranschluss - unverbauter Blick - Solar-Anlage - Gartenhaus / Gerätehaus - pflegeleicht angelegter Garten Ausstattung – Ihr neues Zuhause im Überblick - Baujahr: ca. 1971 (Obergeschoss-Ausbau 1983) - Wohnfläche: ca. 122 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² - Grundstücksgröße: ca. 598 m² - Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss & Vollkeller - Zimmer: 5 Zimmer - Bäder: 2 Badezimmer (jeweils mit Dusche) - Küchen: 2 separate Küchen (EG & OG) - Glasfaseranschluss - Solaranlage mit Ladestation für E-Autos (2025) Außenbereich & Extras: - Großzügiger Garten mit viel Grünfläche - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Garage - Carport - Gartenhütte mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende Innenausstattung: - Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer - Flexible Raumaufteilung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen - Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Seester – Leben am Deich mit einzigartiger Naturkulisse Willkommen in Seester – einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt am Deich und überzeugt durch ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld, das insbesondere Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Hier genießen Sie täglich das Gefühl von Freiheit und Entschleunigung – ideal für Familien, die ihren Kindern ein Aufwachsen im Grünen ermöglichen möchten. Spaziergänge entlang des Deichs, Fahrradtouren durch die Marschlandschaft oder gemeinsame Ausflüge in die Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Fähre Kronsnest, die nicht nur eine charmante Verbindung über die Krückau bietet, sondern auch ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur familiengerecht und alltagstauglich: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Bildungsangebot stehen in der nahegelegenen Stadt Elmshorn zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden, sowie nach Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen finden Sie ebenfalls in Elmshorn, das in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesautobahn 23 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie zur Nordseeküste. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion, während sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen. Diese Lage vereint auf besondere Weise Naturverbundenheit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität – ein perfektes Umfeld für Familien, die sich ein Zuhause fernab vom Trubel wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie mich direkt kontaktieren: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=1PfYmCd7ASj%7EZCzxX1Qd Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Djolai Selbstständiger Immobilienberater Seilerstraße 30 20359 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 4680181 Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 334,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41040108-1006974Rādīt vairāk

Kas iekļauts

Terase

Dārzs

Garāža

Pagrabs