1 no 18
1/18
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Pārdod zemi, 535 m²
Spattendorf
3 514 000 Kč
6 576 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Zeme
Kategorija
535 m²
Platība
Par šo sludinājumu
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 535m² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch etwas ändern könnten).
Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten
Laut Auskunft der Gemeinde - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen.
-ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird.
- beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.12 )
Idyllisches Baugrundstück mit ca. 535m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage.
Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment.
Neuwertige Garage mit 2 Stellplätze vorhanden
Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße ( siehe Leitungsplan auf S.16)
Lt. Gemeinde ist der Carport bewilligt
Lt. Gemeinde besteht für das Grundstück ausdrücklich kein Bauzwang.
(Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.)
(Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.)
Verkaufspreis:
Euro : 140.000,00,-
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft nähe Gallneukirchen die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen.
Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"VKB-Immobilien GmbH","website":"https://www.vkbimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"VKB-Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Mario","lastname":"Zoidl, MBA","phone":"+43 676 83 667 780","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/d92d143d5d0015fa833684ea21827f23/fc_h600_w800/67TnoYR1aLROnqob3nXm9i.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Domgasse 12","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15040062","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UGcYEg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7346744051b8e6a0541605295959e2bc/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/6eZ8ADR8Ajh9JWQyhRUdAF20260312.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/rMs43Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5ca46ed774842d7c780cc1611ae4cb24/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/ZUHowmVVGUy3Q43KEbtTv20260312.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/e8jlZQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/81edb5f6d552cbe993e9d893d8e8e754/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/4DmdOCWtNozw4dnvZMGROh20260312.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/i1WcNg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/34a62b4e924aabf64cc01adbd99957fd/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/7ey8s8Sv4DC8lZ9HiW13p820260312.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Pa_yhQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/804445a6e9a857bc957f2bf6860a6b28/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/YrnJrg4PSWv805bqVmi0n20260205.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wYSafA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/19424ab58412fdae981e040ab857b693/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/7ECdjitCMFYDTF9TzRm3w420260205.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6_Z7yw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0ba1bc41496bda05af6d0b8ea27eff6b/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/64EsZBU0B0o7e63KgmmFKC20260205.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5bN62Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/18af2469990ae4526b5ca7ef82e397b3/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/iIQRqlqR51qpmZ9rZYUZt20260205.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/seEe4Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d73875bf59188f3678f090c08ad80780/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/6vpaMCBiy2I9Gt46gPzX2q20260210.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/x6goRg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/900cbc93a97ded266f15855d4b65e357/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/54JYbtSo28QMMi8ilMbaBC20260210.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vXdxSg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/78c51172b92d0014d8108bf3bf9bdcdc/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/6FET7tPQhLYTcGHi44xMPN20260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/So8zng/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1c2c2f72178a1a5179d7f978cb0daa82/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/14qFcBR76DaOqfPQ84BWlz20260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kYf5yw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6d4e406347a4a03ef1c1349613801a09/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/6YotCmwI7t99JlP7wAmL6b20260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ke0BZA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1cbc85028db4c78031227c08b817d55e/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/68KY6dYKtTMFR6UHjQo4yX20260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/sio5-w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/84104960671d0c304c2bbee0f1fe5407/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/6UWeqGQALaP9k7yK8bOdw020260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/o7S1lA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f22fe4aaf7d03e1854f3cbc11680a794/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/3WaKzHOTBcyS291WcMIB4L20260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/C-j0yg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/18b4bede9cb9744cc8084b5eab4af569/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/5iG9q1r9QJGB3686W81kv020260205.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/J67anw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6ae6b67f21916bd424e6d27046afd5c5/Fc_Lt_MJqoDssUYHG4cfBRhVoSu5.jpg_fm_h1080_w1920/swienB19jTbXfNoM0nut820260205.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-20T23:15:00.000Z","externalID":"5081","importId":"9cbcdb50-3ea3-11f1-bd57-d7aad6b5f81f","importTime":"1776900785541","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15040062","originalFileName":"import_1234_delta_1776900782661.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-22T23:45:14.166Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARKING_PLACE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":535}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":535}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"LOT_RESIDENTIAL","propertyType":"LOT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"WELL_MAINTAINED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":140000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":140000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Spattendorf","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86257,89520],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.5,"kindergarden":0.87,"school":0.07,"shopping":0.23,"trafficConnection":0.05},"zipCode":"4211","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-urfahr-umgebung","name":"Bezirk Urfahr-Umgebung","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"alberndorf-in-der-riedmark","name":"Alberndorf in der Riedmark","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Traumhaftes Baugrundstück nähe Gallneukirchen mit hochwertiger Garage - Alberndorf in der Riedmark ( GST 2438/5 )"}}]
Galvenie rādītāji
Zemes platība535 m²
Cena par m²6 576 Kč/m²
Sludinājums portālā
Sinhronizēts pirms 2 mēnešiem
Karte
Atrašanās vieta
Spattendorf
Karte nav pieejama
Šis sludinājums neietver precīzas koordinātas.
Apkaime
Tuvumā esošie pakalpojumi
Spattendorf
Precīza atrašanās vieta nav pieejama
Attālumu aprēķināšanai nepieciešamas sludinājuma koordinātas.
Finansējums
Kredīta kalkulators
Aptuvenais ikmēneša maksājums
564 €/mēn
Likme 3.55 %GPL 4.41 %
Pirmā iemaksa 20 %Aizdevums 80 %
28.000 €112.000 € aizdevums
Kopā atmaksai169.112 €
Procentu likme3.55 %
GPL4.41 %
Orientējošs aprēķins · Landomo nav kredīta starpnieks.