landomo.cz
//Baden
Ein Stück Baden bewahren – Herrschaftliche Villa mit Blick auf das Aquädukt
1 iš 23
Ein Stück Baden bewahren – Herrschaftliche Villa mit Blick auf das Aquädukt - Pagrindinis vaizdas
1/23
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Parduodamas namas, 363 m²

Baden

53 334 546 Kč

146 931 Kč/m²

Listed 2 months ago · 17 Apr 2026

Namas

Kategorija

363 m²

Plotas

1882

Statybos metai

F

Energija

Apie šį skelbimą

In wunderschöner Lage Badens präsentiert sich diese eindrucksvolle Stilaltbauvilla als wahres Unikat. Errichtet im Jahr 1882 und 1892 durch einen markanten Turmanbau erweitert, verkörpert das Anwesen jene architektonische Grandezza, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.895 m² entfaltet sich eine herrschaftliche Villa mit rund 363 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 643 m² inklusive großzügiger Nebenflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit etwa 12 Zimmern sowie 3 Bädern ein Raumangebot, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiärem Wohnen auf höchstem Niveau gerecht wird. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Objekts: hohe Räume, klassische Proportionen und der unverwechselbare Charme einer historischen Villa. Eine gedeckte und eine geschlossene Veranda sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen elegante Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist der malerische Ausblick auf das Aquädukt, der dem Anwesen eine fast schon poetische Kulisse verleiht. Der Mühlbach, der direkt durch den Garten fließt, unterstreicht die naturnahe, beinahe parkähnliche Atmosphäre des Grundstücks – ein seltenes Privileg in der Stadtlage. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge, womit auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit keine Wünsche offenbleiben. Die Villa steht unter Denkmalschutz und richtet sich an Kenner und Liebhaber historischer Architektur, die den Wert authentischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Positiv hervorzuheben ist, dass Fassade und Dach bereits im Jahr 2016 fachgerecht saniert wurden – eine wertvolle Investition in die langfristige Substanz des Gebäudes. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein außergewöhnliches Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Für anspruchsvolle KäuferInnen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier die Chance, ein Stück Baden bei Wien neu zu interpretieren – stilvoll, exklusiv und von bleibendem Wert.

Kas įskaičiuota

Automobilių stovėjimo vieta
Terasa
Sodas
Rūsys
Rūsys

Pagrindiniai rodikliai

Gyvenamasis plotas363 m²
Sklypo plotas1895 m²
Miegamieji11
Stovėjimo vietos1
BūklėPuiki
Statybos metai1882
Energinė klasėF
SodasTaip
TerasaTaip
RūsysTaip
Automobilių stovėjimo vietaTaip

Paskelbta portale

Sinchronizuota prieš 1 mėnesį

Immobilienscout24 At

53 334 546 Kč

Kontaktai

E&

Engel & Völkers Baden bei Wien

immobilienscout24-at

Telefonas

+432252931812

Žemėlapis

Vieta

Apytikslė vieta pagal skelbimo vietovę.

Baden
Žemėlapio naršyklė

Žemėlapis netrukus įsikraus

Apylinkės duomenys bus rodomi, kai šis skyrius taps matomas.

Apylinkė

Patogumai netoliese

Apytiksliai atstumai pagal skelbimo vietovę.

Baden

Apylinkės duomenys pagal pareikalavimą

Netoliese esančios vietos bus įkeltos, kai pasirodys šis skyrius.

Finansavimas

Paskolos skaičiuoklė

Numatoma mėnesinė įmoka

8.853 €/mėn

Palūkanos 3.55 %BVKKMN 4.41 %
Pradinis 20 %Paskola 80 %
440.000 €1.759.000 € paskola
Iš viso grąžinti2.655.962 €
Palūkanų norma3.55 %
BVKKMN4.41 %

Orientacinis įvertinimas · Landomo nėra kredito tarpininkas.

Gaukite realų pasiūlymą šiems skaičiams

Kaip greitai planuojate pirkti?

Netoliese

Panašūs objektai netoliese

Panašūs skelbimai aplink šią vietą, surikiuoti pagal atstumą, išplanavimą, plotą ir kainą.

už 10 m
Breyerstraße 2 Baden Liegenschaft im Zentrum von Baden mit Potenzial zum DG-Ausbau zu verkaufen, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 561 m²
Baden
46 082 600 Kč
82 148 Kč/m²
10 m
Repräsentative Architektenvilla in absoluter Ruhelage am Mitterberg mit Bürodachgeschoß- provisionsfrei! (Provisionsfrei), Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 398 m²
Baden
42 395 992 Kč
106 524 Kč/m²
10 m
BADEN NÄHE - VILLA AUF 2500 m² IN TOPRUHELAGE MIT HIGH-TECH-KOMFORT IN TRUMAU, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 393 m²
Baden
40 989 260 Kč
104 292 Kč/m²
10 m
Historische Villa mit Parkgarten am Weinberg, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 200 m²
Baden
36 378 575 Kč
181 905 Kč/m²
10 m
Sonnen und Schattenplätze im eigenen Garten? - Hier gibts das!, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 206 m²
Baden
29 104 800 Kč
141 619 Kč/m²
10 m
Jagdvilla aus 1910 - vollrenoviert - Top Ruhelage -10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Baden, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 209 m²
Baden
28 862 260 Kč
138 102 Kč/m²
10 m
HISTORISCHE SOMMERRESIDENZ AM RANDE DES WIENERWALDS, Baden
1/7
PARDUODAMA
Namas, 187 m²
Baden
28 619 720 Kč
153 043 Kč/m²
10 m
Nuotraukų nėra
PARDUODAMA
Namas, 414 m²
Baden
na dotaz
10 m

© 2026 Landomo. Visos teisės saugomos.

Žemėlapio naršyklė
Pradžia
House