Commercial, Nîmes
1.268 €/m²
Immeuble, Nîmes
Aprašymas
Immeuble de rapport R+2 occupé proche du centre (quartier Richelieu) et toutes commodités. Il se compose comme suit: 2ème étage: T3 de 87m² hab + balcon (loyer 750€CC/mois) 1er étage: T4 de 80m² hab + terrasse (loyer 850€CC/mois) rdc: T3 de 60 m² hab + cour +cave privative (loyer 650€CC/mois) Cet ensemble bénéficie d'un rendement locatif annuel de 27000€ CC. Charges: taxe foncière + ordures ménagères = 3700€/an De plus, au rdc vous disposerez d'un espace d'environ 33 m² à usage d'habitation pouvant accueullir un studio meublé ( à créer) ou transformer en local commercial. Potentiel locatif de 6000€/an soit 500€/mois ( hors Airbnb) ce qui permettrait d'augmenter de manière significative la rentabilité pour le nouvel acquéreur. Les plus: locataires sérieux en place, secteur en renouveau ( subventions pour rénovations), fibre optique, forte demande locative. Diagnostics complet à jour et récent. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.