1.405 €/m²
Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué, Courville-sur-Eure
Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat. En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer. Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité. Côté professionnel : Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat. Il se compose de : •une boutique de 32 m² •un atelier de 18 m² •un second atelier de 10 m² •un point d'eau •une buanderie À l'étage, un appartement comprenant: •une cuisine aménagée •un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité •deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m² •une salle de bain •un WC indépendant Au deuxième étage : •une chambre très lumineuse •une chambre en L de 21 m² habitables •une salle d'eau avec WC Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour : •un investisseur •un projet mixte (habitation + activité) •ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950618