PARDUODAMA
Butas, 705 m²
Wien
9 412 500 Kč
13 353 Kč/m²
1 iš 9
1/9
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Parduodamas 3 kambarių butas, 75 m²
Wien,Ottakring
9 789 000 Kč
130 269 Kč/m²
Listed 56 days ago · 4 May 2026
Butas
Kategorija
75.15 m²
Plotas
Apie šį skelbimą
Diese charmante Altbauwohnung ,mit 74,8m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben brauchen.
Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die stilgerechte, ansprechende Einrichtung und die hohen hellen Räume. Gleich nach dem Eingangsbereich erwartet Sie das Esszimmer mit dem urigen alten Küchenofen, der nicht nur ein nettes Deko-Element ist, sondern auch jederzeit noch beheizt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer, der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Vom offenen Essbereich geht es auch in die kleine gut ausgestattete Küche und weiter ins gemütliche Büro. Weiters steht Ihnen ein großes einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC zur Verfügung. Die Fenster des Schlafzimmers zeigen in den gemütlichen begrünten Innenhof und sind so vom Straßenlärm abgewendet.
Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und ist auch für die Warmwasserproduktion zuständig.
In dem Wohnhaus befinden sich nur 9 Wohnungen, das heißt Sie bewohnen eine halbe Etage und haben so Fenster richtung Straße und Richtung Gemeinschaftsgarten.
Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur mühelos in Ihre Wohnung, sondern auch bis in den Keller, wo Ihr eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, Ihnen das Leben erleichtern.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Sie mitten in der Stadt zum Durchatmen im Grünen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, denn in der Umgebung gibt es Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik für medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Einkauf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wsd-BA/plain/immoupload/2025/09/11/11336053-9496-450f-a993-4fc85f020c74.jpg"},"name":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","website":"https://immo-company.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Edith","lastname":"Schwartz","phone":"+43 699 18410077","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/088948d8eb6998c379b4d76d8baa0d83/fc_h600_w800/2MtA5TCIVbfozU4fy14GSq.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wöllersdorf","countryCode":null,"street":"Steinabrücklerstraße 44","zipCode":"2752"}},"id":"68cefb58-f6e7-429c-896a-eb4a6d500a92"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"14975888","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/N8mfpQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e481382b5d8a9731453f28aee1b84d3b/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/2znMNZ7UjjI46YsZL4PvAF20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Iw52sA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/cd0ee5a3a93eb5ed25b99bc08c7cb88b/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/2L9IDWEMAYFRcw04QrFEBz20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qFR3fg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/415ff32695c1701bb4620c1899017cf1/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/1wmlwuClKgzSAmVMLtzbRd20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/z-Ihcw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/fda85ed0946a764e5707e84629d2efea/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/3gmMWNLlRCtRBRnNYTvF5b20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/hV-q7A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/331eb213e8f8f633d493afaeb1c90fc8/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/4QQ2GK2UxW7vCAJEr9tLQy20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/w6uJCA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2d2ea4ea1202027d43e0fee0177820eb/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/4Go9FcFKVclVbe351PGVZ520250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dQ23rw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/efcd14e195c7bb7896bb3d4dfb730177/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/7Kq21kjVDU2hxBSKxjIyGZ20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/pR-aMw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e9d52c3f5fe1f674cbc6ac71f3acd100/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/6P7DCZhMLyhRKKDlJry5We20250716.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ixzC1Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/cb349fd80d92405f62f5ad776ce75f19/fm_h1080_w1920/6FDa2lRMtuC5D0dizXA7vw20251008.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-04T23:45:00.000Z","externalID":"7939/2300162359","importId":"21a8ccc0-49a8-11f1-8681-f31300f7272c","importTime":"1778112189324","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14975888","originalFileName":"import_1234_delta_1778112185770.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-07T00:04:06.916Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","GARDEN","FURNISHED","CELLAR"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":75.15},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":75.15}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"WELL_MAINTAINED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":390000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":377.66,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":377.66,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"FREE_TEXT_PRICE","net":null,"text":"Rücklage € 80.45\r\nRücklage Lift € 21,38\r\nBK Lift € 44,91 +10% Ust\r\nBK € 205,84 +10% Ust","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":390000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"D","value":2.28},"fuelTypes":["GAS"],"heatingTypes":["FLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"E","value":140.4}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien,Ottakring","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991441],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.79,"kindergarden":0.34,"school":0.57,"shopping":0.73,"trafficConnection":0.68},"zipCode":"1160","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-ottakring","name":"Ottakring","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Elegante Altbauwohnung, mit Charakter"}}]
Kas įskaičiuota
Liftas
Rūsys
Liftas
Rūsys
Pagrindiniai rodikliai
Plotas75.15 m²
Miegamieji3
LiftasTaip
RūsysTaip
Paskelbta portale
Sinchronizuota prieš 1 mėnesį
Derstandard At
9 789 000 Kč
Immobilienscout24 At
9 789 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Žemėlapis
Vieta
Apytikslė vieta pagal skelbimo vietovę.
Wien,Ottakring
Žemėlapio naršyklė
Žemėlapis netrukus įsikraus
Apylinkės duomenys bus rodomi, kai šis skyrius taps matomas.
Apylinkė
Patogumai netoliese
Apytiksliai atstumai pagal skelbimo vietovę.
Wien,Ottakring
Apylinkės duomenys pagal pareikalavimą
Netoliese esančios vietos bus įkeltos, kai pasirodys šis skyrius.
Finansavimas
Paskolos skaičiuoklė
Numatoma mėnesinė įmoka
1.570 €/mėn
Palūkanos 3.55 %BVKKMN 4.41 %
Pradinis 20 %Paskola 80 %
78.000 €312.000 € paskola
Iš viso grąžinti471.097 €
Palūkanų norma3.55 %
BVKKMN4.41 %
Orientacinis įvertinimas · Landomo nėra kredito tarpininkas.
Netoliese
Panašūs objektai netoliese
Panašūs skelbimai aplink šią vietą, surikiuoti pagal atstumą, išplanavimą, plotą ir kainą.
už 10 m
10 m
1/7
PARDUODAMA
1 kambarių butas, 76 m²
Wien
10 667 500 Kč
139 983 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
1 kambarių butas, 48 m²
Wien
8 787 510 Kč
184 234 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
1 kambarių butas, 50 m²
Wien
8 395 950 Kč
166 890 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
1 kambarių butas, 52 m²
Wien
8 144 950 Kč
156 473 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
3 kambarių butas, 92 m²
Wien
8 118 219 Kč
87 850 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
1 kambarių butas, 41 m²
Wien
7 921 560 Kč
191 764 Kč/m²
10 m
1/7
PARDUODAMA
2 kambarių butas, 71 m²
Wien
11 769 390 Kč
165 685 Kč/m²
10 m