Commercial, Nîmes

Descrizione

Immeuble R+1 de 5 Appartements - 250m² sur 600m² de terrain Situé à Nimes COURBESSAC Chemin RESERVOIRE cet immeuble de 250m² R+1 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative. Avec 6 parkings inclus sur un terrain de 500m², cette propriété est idéalement positionnée à proximité de l'École de Police, de l'Intermarché, d'écoles, et d'autres commodités. Détails de la Propriété: Immeuble Surface habitable: 250m² video visite : https://youtu.be/9MGGUSjtElQ Permis de construire de transformation est déjà déposé pour 6 Logements: 1.N1 - RDC: Grand T2 de 43m² + Terrasse + Parking (Refait à neuf, loyer potentiel: 750€ H) 2.N2 - RDC: À créer T3 en R+1 de 56m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC) https://youtu.be/LdUu2VRnuNE 3.N3 - RDC: À créer T2 en R+1 de 50m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 600€ HC) https://youtu.be/I4sL8cvxVJY 4.N5 - R+1: À rénover T2 de 35m² + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC) https://youtu.be/AlRicAY4c14 5.N6 R+1 : a rénover T2 de 35m² +parking(Loyer potentiel 650€ HC) https://youtu.be/BSBJh4_gMiU 6 Entremise de 40m² a renover. Total: 225m² bâtis Total loyer potentiel 4650€/mois soit 55800€/an Parkings: •6 parkings inclus Informations Complémentaires: •Emplacement stratégique proche des commodités (bus, commerces, écoles, autoroute, etc.) •Forte demande locative dans ce secteur •Enveloppe travaux d'au moins 160 000€ nécessaire pour 4 logements restants Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un secteur en demande, avec un potentiel de rentabilité locative attrayant.

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