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VENDITA
Locale commerciale, 1270 m²
Warberg, Landkreis Helmstedt
175.000 €
138 €/m²
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Locale commerciale in vendita, 293 m²
Warberg, Landkreis Helmstedt
175.000 €
597 €/m²
Pubblicato 25 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
Ihr neues Gastronomie-Projek? Zum Verkauf steht hier ein stilvolles Fachwerk-Landgasthaus im historischen Ortskern von Warberg nahe dem Schloss. Es bietet 203m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Gastraum, Saal, Küche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 90m² große Betreiberwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und großer Dachterrasse. Das 1.270m² große Grundstück hat genügend Platz für einen großen Biergarten und viele Sitzplätze. Sogar Außen-WCs sind vorhanden. 4 Garagen runden das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- Restaurant mit insgesamt 203m² Nutzfläche im EG
- Betreiberwohnung mit 90m² im OG
- Biergarten mit eigenem Zugang
- Außentoiletten: WCs Damen/Herren
- Innenhof‑Terrasse: zusätzlicher Außenbereich für Gäste
- Gastraum mit Tresen + Zapfanlage
- Bierkeller: Leitungsführung direkt zur Theke
- Saal: ideal für Veranstaltungen + Gruppen
- Gastroküche teilweise noch vorhanden
- Werkstatt + Waschküche
- Abstellräume: mehrere Lagermöglichkeiten
- 4 Garagen
- Dachterrasse im Obergeschoss
- erneuerte Elektrik im Obergeschoss
- Gasheizung mit Solaranlage
- Glasfaseranschluss
- Dach erneuert
- Denkmalschutz (Fassade vorn)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Gastronomiefläche: ca. 203 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 232312Mostra di più
Dati principali
Superficie utile293 m²
ProvvigioneSì