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Casa in vendita, 113 m²
Dürnrohr
9 412 500 Kč
83 658 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Casa
Categoria
112.52 m²
Superficie
Informazioni sull'annuncio
LAND.LEBEN.ZUHAUSE
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
Wer sagt, dass man sich zwischen Stadt und Natur entscheiden muss? In Dürnrohr, mitten im Herzen Niederösterreichs, finden Sie beides: Hier trifft ländliche Ruhe auf gute Erreichbarkeit, die Donau grüßt ganz in der Nähe und die Natur umarmt Ihr neues Zuhause von allen Seiten.
BESCHREIBUNG
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen, ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Wohlfühl-Ort mit Seele. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich komfortabel auf einer Ebene - ganz bequem, ohne Treppenstress - mit einem Extra: Ein sonniger Wintergarten, der selbst Regentage zu kleinen Feiertagen macht. Und im Untergeschoß? Da geht es in die Verlängerung - vier großzügige Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten - ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbybereich. Eine eigene Sauna lädt zum Abschalten ein - weil Wellness manchmal einfach nur eine Tür entfernt ist.
Bei Sonnenschein wartet der Garten auf Sie - ein schattenspendender Rückzugsort mit Seele.
Schauen Sie sich gerne um: 360 Grad Rundgang
FAKTEN
Auf insgesamt 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Parterre:
- Eingangsbereich und Vorraum
- Küche mit gemütlicher Sitzecke
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
- 2 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Badezimmer mit Toilette
- Separates WC
- Garage
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Heizraum
- Sauna - und Fitnessraum
- 2 weitere vielseitig nutzbare Räume
WOHNCLOUD FAZIT
Ein Zuhause für alle, die das grüne Leben lieben - aber den Anschluss nicht verlieren wollen.
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND!
Wir freuen uns auf SIE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <8.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Post <5.500m
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Im Farbenspiel der wunderschönen Natur, hier will man wohnen. Dürnrohr liegt idyllisch und dennoch gut erreichbar.
Der nahegelegene Badeteich bietet Erholung und Badespaß. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau und durch die umliegende Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Trotz der naturnahen Lage ist man gut angebunden - in nur ca. 50 Minuten erreicht man Wien, nach Krems sind es etwa 30 Minuten.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Nach einem Spaziergang an der Donau ins gemütliche Gasthaus Planer in Zwentendorf - dort gibt's echte Hausmannskost mit Herz.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/30fWfg/plain/immoupload/2015/04/4b/4be9153c-e294-44ab-a325-a4164aaae247.png"},"name":"WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH","website":"https://www.wohncloud-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH","email":"[email protected]","firstname":"Petra","lastname":"Beckmann","phone":"+ 43 676 33 60 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Cosa è incluso
Giardino
Dati principali
Superficie abitabile112.52 m²
Superficie del terreno523 m²
Camere da letto0
GiardinoSì
Pubblicato su
Sincronizzato 2 mesi fa
Derstandard At
9 412 500 Kč
Mappa
Posizione
Dürnrohr
Mappa non disponibile
Questo annuncio non include coordinate esatte.
Zona
Servizi nelle vicinanze
Dürnrohr
Posizione esatta non disponibile
Per calcolare le distanze servono le coordinate dell'annuncio.
Finanziamento
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.510 €/mese
Tasso 3.55 %TAEG 4.41 %
Anticipo 20 %Mutuo 80 %
75.000 €300.000 € di mutuo
Totale da rimborsare452.978 €
Tasso di interesse3.55 %
TAEG4.41 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio.